Хотим купить квартиру, хозяева умерли ,а наследники ещё не вступили в права,только через два месяца. Можно ли купить такую квартиру, какие документы и какие подводные камни ожидают. Спасибо.
Элитные новостройки в Сочи дешевеют
21 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
ID: 47995089
Могут подойти
3 комментария
23 января 2020, 20:11
Лучший совет
Купить то, что не является собственностью пока не можете. Можете заключить какое то предварительное соглашение/договор. О подводных камнях наследственных квартир и не только в рамках форума рассказать не представляется возможным. Нужно изучать документы.
4
0
не риэлтор
23 января 2020, 20:50
можно купить через два месяца, когда оформят в собственность.
а подводные камни ожидают все, как и в других квартирах, и плюс еще возможность оспаривания наследства со стороны обойденных родственников. если кто-то подаст соответствующее исковое - то квартира у вас, может быть, и останется. но как минимум истрепанные нервы и расходы на адвоката вам гарантированы. судебная система в россии вообще удовольствие ниже среднего, поэтому лучше минимизировать свои контакты с ней в принципе, даже в роли истца.
а подводные камни ожидают все, как и в других квартирах, и плюс еще возможность оспаривания наследства со стороны обойденных родственников. если кто-то подаст соответствующее исковое - то квартира у вас, может быть, и останется. но как минимум истрепанные нервы и расходы на адвоката вам гарантированы. судебная система в россии вообще удовольствие ниже среднего, поэтому лучше минимизировать свои контакты с ней в принципе, даже в роли истца.
3
0
23 января 2020, 20:10
Купить сможете только после того, как наследники вступят в наследство и получат документы о собственности. Пока это имущество ещё им не принадлежит. Купить квартиру со свежим наследством можно и с хорошим дисконтом, но тщательно нужно проверять буквально ВСЁ (и объект и самих продавцов). И , конечно, по полной стоимости, без всяких занижений в договоре.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Отличная развернутая статься, спасибо!Сейчас как раз проходит одна из сделок по недвижимости с привлечением маткапитала в ипотеку.Банк и покупатель запросили архивную выписку из домой книги.Я удивился, ведь квартира была приватизирована на момент покупки, все ровно по документам.А когда вник в суть, оказывается, это крайне важный документ! Можно сказать гарант безопасности по сделке, особенно что касаемо старого фонда.А знают про архивную выписку ограниченное число людей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости