перечислите весь перечень документов,подтверждающих юридическую чистоту кввартиры,которые необходимо требовать с продавца оной
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
14 комментариев
11 января 2013, 13:47
Лучший совет
8
0
12 января 2013, 18:21
Наймите местного риелтора, он все проверит.
0
0
"Юридическую чистоту квартиры" определяют не по перечню документов.Для начала анализа (квартиры) требуется: Правоустанавливающий документ; Архивная поквартирная карта,(если есть в наличии: Тех. паспорт БТИ,кадастровый паспорт). А дальше-к опытному специалисту по недвижимости. Успехов!
1
0
11 января 2013, 22:07
Для каждой ситуации список индивидуален. Как минимум - это паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из домовой книги.
1
0
Вера Блинова
11 января 2013, 21:23
Пригласите специалиста на внесение аванса за квартиру, который после ознакомления с правоустанавливающими документами на квартиру, определит, что необходимо попросить дополнительно, а что заказать Покупателю самостоятельно.
1
0
11 января 2013, 18:25
Не требовать, а просить! Продавец Вам должен для ознакомления предоставить только свой паспорт и право устанавливающие документы. Далее после внесения аванса выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Все остальное на его личное усмотрение и по необходимости: документы бти, егрп (можете самостоятельно заказать), нотариальные согласия, заявления и т.п.
Вообще бессмысленно тут что-либо перечислять. Можно хоть тоннами бумаг из истории квартиры обложиться, а толку ноль... недостаточно обладать информацией, ее нужно уметь читать и понимать. Без узкоспециализированных знаний специфики дела и закона здесь не обойтись. Неплохо бы знать некоторые нормы ГК, СК, НК РФ и т.д.
Вообще бессмысленно тут что-либо перечислять. Можно хоть тоннами бумаг из истории квартиры обложиться, а толку ноль... недостаточно обладать информацией, ее нужно уметь читать и понимать. Без узкоспециализированных знаний специфики дела и закона здесь не обойтись. Неплохо бы знать некоторые нормы ГК, СК, НК РФ и т.д.
3
0
11 января 2013, 18:04
Анализ правоустанавливающих документов на покупаемую квартиру = определение необходимого количества проверок чистоты этой квартиры
3
0
Николай Бабой
11 января 2013, 17:53
Алена, сначала нужно увидеть документы на квартиру, а потом уже можно понять что нужно получить чтоб проверить квартиру и после прохождения второго этапа будет понятно нужно еще что-то или достаточно.
5
0
11 января 2013, 17:28
Только что в каком то сериале по РТР квартиросъемщик продал квартиру хозяйки через нотариуса и забрал деньги из ячейки по поддельным документам...риэлтора в этой сцене НЕ БЫЛО!
Для определения необходимых документов необходимо ознакомится с ИСТОРИЕЙ данной квартиры и ее Продавцами.
Для определения необходимых документов необходимо ознакомится с ИСТОРИЕЙ данной квартиры и ее Продавцами.
3
0
11 января 2013, 14:15
Ну что так накинулись :) не умничайте господа :)
Документы стандарт-первичка: свидетельство о собственности, бланк оригинал, там либо один собственник либо доли... (Проверка подлинности в регпалате)
Основание - купчая, дарственная, наследство - читать внимательно, особые условия о третьих лицах
Паспорт бти- возможные перепланировки
Справка из жэу, паспортный стол- сходите вместе
Выписка из ЕГРП- можно самому заказать через инет, стоит дешевле, отсутствие очередей, и быстрее
Родословная - соседи
А лучше всего хороший прожженый риэлтор, который первично уже даст какое то резюме
Нюансы есть везде, особенно по дарственной и несовершеннолетним сособственникам
Документы стандарт-первичка: свидетельство о собственности, бланк оригинал, там либо один собственник либо доли... (Проверка подлинности в регпалате)
Основание - купчая, дарственная, наследство - читать внимательно, особые условия о третьих лицах
Паспорт бти- возможные перепланировки
Справка из жэу, паспортный стол- сходите вместе
Выписка из ЕГРП- можно самому заказать через инет, стоит дешевле, отсутствие очередей, и быстрее
Родословная - соседи
А лучше всего хороший прожженый риэлтор, который первично уже даст какое то резюме
Нюансы есть везде, особенно по дарственной и несовершеннолетним сособственникам
3
1
алена
11 января 2013, 14:45
ИЗвиняйте за неучтивость,торопилась.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Алена, твердого перечня нет. Он определяется специалистом в результате анализа документов на квартиру.
Спасибо можно не говорить)))