Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Хочу купить гараж. У владельца нет регистрации ЕГРН

ID: 71994528
Вся Россия
4 462
5

Здравствуйте.

Нашел неплохой вариант для покупки гаража ,построен в 1990.

Но при проверке гараж столкнулся с проблемой. Хозяином гаража является женщина, достался по наследству от мужа. Право на наследство оформляла через суд, провела паспортизацию в бти, межевание и регистрацию в кадастровой. Но не провела регистрацию в ЕГРН. В результате собственником является согласно права на наследство, бумага зарегистрирована у нотариуса в 2006 году. Делал выписку егрн - собственник отсутствует.

Как я могу купить данный объект?

Пока самый простой вижу оформить нотариально дкп и потом после гаражной амнистии доказывать право собственности. Прав ли я? Просто хозяйка не особо замотивирована оформить на себя до конца, гараж ей не нужен. Весь интернет перерыл, ничего не могу найти.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
19 апреля 2021, 17:15
Лучший совет
Пусть регистрирует собственность и продает, или даст доверенность на эти действия, это процедура не сложная.
4
0
108/50 000
0/50 000
ID: 71994528
Автор
19 апреля 2021, 17:28
А доверенность имеет дать на распоряжение гаражом, если она не собственик по егрн?
0
0
82/50 000
19 апреля 2021, 17:36
Не усложняйте, пусть даст доверенность на регистрацию прав, подадите в Росреестр св-во о наследстве и через 2 недели получите выписку из ЕГРН, подписываете купчую и опять в Росреестр, регистрировать право на себя.
0
0
213/50 000
19 апреля 2021, 19:16
Самый простой и главное безопасный для Вас способ - это чтобы текущий правообладатель привел документы в порядок и зарегистрировал своё право собственности.
4
0
156/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 17:35
Здравствуйте. Доверенность на регистрацию права в ЕГРН, а не на распоряжение. До регистрации права собственности нет никакой возможности распорядиться объектом, ни в простой письменной, ни в нотариальной форме договора. Будет запись в ЕГРН - можно заключать сделку.
4
0
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости