Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выкупить полученную в наследство долю

ID: 44267224
Вся Россия
11 292
13

Хочу выкупить 1/8 у наследника. В завещании он не упомянут, но по закону имеет право на обязательную долю. Я - другой наследник. Какую сумму (в процентах относительно тех денег, которые бы этот человек получил за свою долю, если бы продавалась вся квартира) имеет смысл за такую долю предложить?

Есть ли какая-то возможность по закону оформить такую сделку до получения собственности (истечения 6 месяцев с даты смерти?)

Автор
Теги
13
Могут подойти
11 комментариев
19 апреля 2021, 22:41
Лучший совет
Отказ от наследства под условием ничтожен (давать деньги без регистрации прав). Отказаться от обязательной доли вообще нельзя. Соглашение тут не подходит. Оформляйте, потом выкупайте.
5
0
183/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 00:19
Полностью можно, но не в пользу других из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.
0
0
152/50 000
не риэлтор
20 апреля 2021, 09:38
"Какую сумму (в процентах относительно тех денег, которые бы этот человек получил за свою долю, если бы продавалась вся квартира) имеет смысл за такую долю предложить?" - это зависит от ваших с ним отношений. понятно, что отталкиваться имеет смысл от 1/8 от рыночной стоимости всей квартиры. а дальше уже вопрос переговоров. кто-то из вредности может запросить дороже. кто-то по родственным или еще каким отношениям согласится на дешевле...
разумеется, как вам уже все ответили выше, эту дольку наследник должен сначала оформить, потом уже продавать.
если что - см. статью 252 гк рф, особенно п.4 (в принципе применим к вашему случаю). если будет просить за нее слишком уж запредельные деньги - теоретически можно будет принудительно выкупить через суд по более или менее рыночной стоимости. если же запросит _немного_ выше рынка - возможно, имеет смысл согласиться: выкупая через суд, поимеете гораздо больше потраченных нервов и времени.
4
0
949/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 00:33
Если наследник отказывается от обязательной доли, он не может указать лицо, в пользу которого отказывается, и никакого финансового документа, относительно этой доли не заключите у нотариуса. Конечно, в случае благоприятного исхода наследственного дела, возможно имущество достанется вам (лицам в завещании), но тут уже вы попадаете в зону риска- и деньги заплатил, и наследник не отказался от обязательной доли (позже передумал). Все это похоже на ничтожную сделку.
5
0
465/50 000
0/50 000
ID: 44267224
Автор
20 апреля 2021, 01:01
Четко и по существу! Спасибо.
0
0
29/50 000
Да, именно! Вы - заинтересованное лицо, квартира будет целиком в Вашей собственности.
4
1
85/50 000
0/50 000
ID: 44267224
Автор
19 апреля 2021, 22:29
На сколько % дороже?
А еще скажите пожалуйста, куда имеет смысл обратиться для оценки квартиры, чтоб определиться с ценой доли.
0
0
133/50 000
В любую оценочную компанию.
0
0
27/50 000
19 апреля 2021, 20:42
Здравствуйте. Имеет смысл предложить и выкупить за 100-процентную математическую составляющую той цены, которую собственник доли получил бы при продаже квартиры целиком. У нотариуса можете оформить соглашение о разделе наследственного имущества.
4
0
245/50 000
0/50 000
ID: 44267224
Автор
19 апреля 2021, 21:18
Спасибо за ответ. А можно ли это соглашение о разделе оформить совместно с передачей денег за долю, и зафиксировать ее в соглашении?
0
0
132/50 000
19 апреля 2021, 21:54
Можно
0
0
5/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости