Хочу купить гараж. У владельца нет регистрации ЕГРН

ID: 71994528

19.04.2021

Вся Россия

4 650

Здравствуйте.

Нашел неплохой вариант для покупки гаража ,построен в 1990.

Но при проверке гараж столкнулся с проблемой. Хозяином гаража является женщина, достался по наследству от мужа. Право на наследство оформляла через суд, провела паспортизацию в бти, межевание и регистрацию в кадастровой. Но не провела регистрацию в ЕГРН. В результате собственником является согласно права на наследство, бумага зарегистрирована у нотариуса в 2006 году. Делал выписку егрн - собственник отсутствует.

Как я могу купить данный объект?

Пока самый простой вижу оформить нотариально дкп и потом после гаражной амнистии доказывать право собственности. Прав ли я? Просто хозяйка не особо замотивирована оформить на себя до конца, гараж ей не нужен. Весь интернет перерыл, ничего не могу найти.

Автор

Теги

ID: 71994528

выписка из ЕГРН

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

5 комментариев

Александр Седов

19 апреля 2021, 17:15

Лучший совет

Пусть регистрирует собственность и продает, или даст доверенность на эти действия, это процедура не сложная.

ID: 71994528

Автор

19 апреля 2021, 17:28

А доверенность имеет дать на распоряжение гаражом, если она не собственик по егрн?

Александр Седов

19 апреля 2021, 17:36

Не усложняйте, пусть даст доверенность на регистрацию прав, подадите в Росреестр св-во о наследстве и через 2 недели получите выписку из ЕГРН, подписываете купчую и опять в Росреестр, регистрировать право на себя.

Даниил Пятецкий

19 апреля 2021, 19:16

Самый простой и главное безопасный для Вас способ - это чтобы текущий правообладатель привел документы в порядок и зарегистрировал своё право собственности.

Дмитрий Каредва

19 апреля 2021, 17:35

Здравствуйте. Доверенность на регистрацию права в ЕГРН, а не на распоряжение. До регистрации права собственности нет никакой возможности распорядиться объектом, ни в простой письменной, ни в нотариальной форме договора. Будет запись в ЕГРН - можно заключать сделку.