Хочу продать квартиру

Смысл вопроса, наверно, был в том, с какого момента считать себя собственником, чтобы избежать налога при продаже? С момента смерти наследодателя. Независимо от того, когда Вы зарегистрировали свидетельство о праве на наследстве в Росреестре. Так что можете выставлять квартиру в рекламу, параллельно занимаясь оформлением права на себя.

Благодарю всех за квалифицированную помощь.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства. п.4"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."Статья 1114 ГК РФ. Время открытия наследства . п.1"ДНЕМ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА ЯВЛЯЕТСЯ ДЕНЬ СМЕРТИ ГРАЖДАНИНА. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда." И налоговики сейчас все об этом прекрасно знают. А вот агенты, как ни странно, не все знают...((И такие фантазии у народа, просто диву даешься! Ну даже любопытно, когда такое было, чтобы срок владения считался со следующего налогового периода, а не со дня приобретения?!Про оформление через суд после получения св-ва о праве на наследство - это тоже сильно!;)

Ирина, вы не правы. При подсчете срока владения наследством нужно запомнить, что три года являются не календарными и считаются не от даты получения Свидетельства о наследстве. Раньше при оформлении собственности, к примеру, в сентябре расчетный год начинался только первого января. Сейчас же, три года составляют тридцать шесть месяцев, которые идут непрерывно с момента смерти человека, который завещал имущество.

Право собственности у вас возникло с даты в свидетельстве о праве на наследство. Идете в мфц и вносите запись в росреетр, оплатив пошлину) Продавайте на здоровье

А каким образом Вы "Вступили в наследство в 2010 году"? Только открыли наследное дело или уже получили Свидетельство о наследстве у нотариуса, ведущего Ваше наследное дело? При этом оплатили госпошлину и , радостно сжимая красивую цветную бумажку в руках, убежали домой с чувством выполненного долга. Откуда такая уверенность, что эта квартира ваша и вошла в состав наследства? Может за это время нашлись другие наследники и подсуетились?

Как видите, вопросо много. Так же много может быть ответов. Опишите Вашу ситуацию подробней и получите грамотный ответ.

Ирина Парфинская это откуда у вас такой вывод ?)))

Тут весь вопрос как раз упирается в налоги.
ID: 15959112 какой у вас город?

Не соглашусь с Ириной Щербининой) Собственником становятся с момента получения нотариального свидетельства) Кстати налоги могут начислить с момента регистрации в росреестре( специфика нашей страны) и придется доказывать, что налоговая ошиблась)

Добрый день! Свидетельство о праве на наследство, выдоенное нотариусом необходимо сдать на регистрацию перехода права в Росреестре, подав заявление через МФЦ. После установленного законом срока Вы получите выписку ЕГРН . Можно не ждать этого момента и выставить квартиру на продажу, регистрация будет параллельно происходить. Не рекомендую заниматься этим самостоятельно, практика показывает, что самостоятельно продают долго и дешевле на 10%,, а покупают дороже на 10% . Я сама не люблю в 90 % случаев "самистов", часто отправляю их нанимать профессионалов или предлагаю оплачивать мои услуги тоже. На просмотры в 90 % случаев будут ходить стажеры и агенты обучающие стажеров, как необходимо продавать услуги, а про звонки и вовсе отдельная история. Удачи!