Разделение участка между собственниками

Жанна Нарышкина

17.04.2018

Вся Россия

9 152

У нас в микрорайоне подмосковного города есть участок 27 соток и 3 собственника, можно ли как-то отделить свою часть, если 2 других не хотят этим заниматься? Можно ли провести все без их участия или с минимальным вмешательством? Какие должны быть действия с моей стороны?

Автор

Теги

Жанна Нарышкина

дача

Могут подойти

35 769 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

24 442 560 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 23

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 11

Ботанический сад

21 мин.

ЖК "Грин парк", Сельскохозяйственная улица, 37, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Физтех

18 мин.

9-я Северная линия, 21, Москва

18 200 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Речной вокзал

10 мин.

Фестивальная улица, 41к3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Kinetik (Кинетик)", Дмитровское шоссе, 75/77, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 29К1, Москва

8 комментариев

Петр Манько

17 апреля 2018, 14:16

Лучший совет

Сначала рекомендую проверить наличие возможности разделить 27 соток на 3 отдельных участка. Для этого нужно выяснить минимальные размеры земельных участков принятые в Вашем районе, проверить отсутствие каких-либо ограничений на застройку участка (линии ЛЭП, санитарные разрывы автодорог и т.д.), убедиться в возможности организации подъезда к каждому из проектируемых участков. Если все получается - обращаетесь к кадастровым инженерам в Вашем районе - они все Вам сделают.

Елена Федорова

17 апреля 2018, 20:24

Жанна ,встречный вопрос-сособственники не хотят выделять , или не хотят заморачиваться последующим оформлением ? Если они просто не хотят ничего делать,но не против оформления долевой собственности ,в отдельные земельные участки , то здесь все просто - берете документы и вместе с сособственниками идете к нотариусу и пишите доверенность на оформление . И сами или доверенное лицо занимается оформлением.Если же сособственники принципиально против, то Вам дорога в суд и кадастровому инженеру. Все решаемо ,нужны деньги и время.

Даниил Пятецкий

17 апреля 2018, 15:56

Жанна, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, т.е. выделить его в натуре. Это сложный вопрос требующий специальных практических знаний и решается он только с участием специалистов соответствующей области знаний (кадастровые инженеры).

Татьяна Михайловна Пестрякова

17 апреля 2018, 14:31

Наймите кадастрового инженера, он проконсультирует и поможет провести и оформить участки на новые кадастровые номера, если это технически возможно. Удачи

ID: 6829872

17 апреля 2018, 14:18

Есть 27 соток 3 собственника, теперь есть 2 части, у всех по 1/3. Какая земля, какие установленные рамки минимальных площадей в Вашем субъекте ??? Не все так просто. Нужно видеть доки и вникать в ситуацию.

Татьяна Филиппова

17 апреля 2018, 14:15

все по согласованию сторон, в противном случае - суд

ID: 6829872

17 апреля 2018, 13:59

Собственность общая совместная или долевая? Если они готовы минимально поучаствовать, то возьмите от них доверенности с правильным указанием того чем будете заниматься. Спросите образец у нотариуса и дополните если что то еще нужно. И отделяйте свою часть. Кадастровый инженер, определение границ, оформление и тд. Успехов !!!

Жанна Нарышкина

Автор

17 апреля 2018, 14:07

Собственность долевая, но у нас земля деоится на 2 части, и в кадой части у собственников 1/3, как это правильнее и удобнее оформить?
И по поводу оформления после определения границ, в суд нужно обращаться? Как разделить участок?