Хотим купить квартиру с неузаконенный перепланировкой

Хотим купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Пропустит ли регистрирующий орган или откажет в регистрации? В свидетельстве о собственности стоит фраза, что произведена несогласованная перепланировка. Покупаем без банка. И какие гарантии что ее можно будет узаконить? И к кому обращаться, самим этим вопросом заниматься некогда. Спасибо!