Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Инвестиции в новостройки.

Кирилл
Вся Россия
4 079
22
добрый день. хочу приобрести жилье в новостройке новой москвы. хочу пожить 2-3 года и продать. интересует вопрос как можно подобрать новостройку с перспективой строительства метро рядом ? может существует утврежденный генплан по строителтству метро на боижайшие 5 лет? на сколько % прдоражет квартира с приходом метро ?
Автор
Теги
22
Могут подойти
22 комментария
25 марта 2013, 09:34
Лучший совет
Кирилл, то, что уже построено, уже имеет цену на уровне вторичных объектов, а иногда и дороже. Если же покупать на начальной стадии, когда цены еще ниже, то придется ждать те же 2-3 года. Не факт, что они подорожают больше дохода от банковского депозита. При одинаковой доходности, конечно, удобнее, чтоб деньги были доступны при необходимости, а не зарыты в новостройку. Надо учесть, что там, где известно, что будет метро, застройщики новостроек активно используют этот фактор и продают дороже, чем в других местах.
В любом случае, бесплатный форум не может быть серьезным источником информации для инвест-проекта. Для этого надо заказывать обоснованный анализ рынка новостроек у надежных специалистов, лучше не у одного.
7
0
729/50 000
0/50 000
27 марта 2013, 21:49
новостройки надо покупать на этапе котлована, вкладывайте деньги в стройки проверенных застройщиков с прозрачной историей.
0
0
122/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 13:53
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 23:37
Кирилл, информация правит миром, если бы все всё знали....пообщайтесь специалистом перспективного для вас района.

"Точного генплана пока нет." - он либо есть, либо его нет (остальное либо слухи, либо утка)
0
0
216/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 22:35
Советую купить Переделкино Ближнее, оформила там уже не одну квартиру, все изучила, мне нравится и район и транспортная доступность, инфраструктура и ситуация с документами и строительством, и прирост по цене будет существенный, а хранить деньги в банке я бы не рискнула (вспомните дефолт, когда все метались, пытаясь забрать деньги из банков), метро там тоже будет - большой процент вероятности, лично я в этом уверена:)
1
0
422/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 21:16
Московский или Южное бутово.
0
0
28/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 16:59
Риск есть всегда и везде.
0
0
26/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 марта 2013, 16:59
Точного генплана пока нет. А инвестиции в новостройки, хоть и рискованны, но прибыль приносят, в отличии от тех же депозитов.
0
0
125/50 000
0/50 000
Светлана Карпова
25 марта 2013, 14:59
Добрый день, Кирилл!
В 2014 г. на территории Новой Москвы гарантированно будут открыты 2 станции метро: Румянцево и Саларьево. Из массовой застройки к ним наиболее близко располагаются Говорово и Московский.
0
0
213/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
25 марта 2013, 13:42
Я за новостройку, как за вложение средств и получение дохода, соответственно на этапе строительства это одна цена, но Дом сдается и уже совершенно другая. А риск...... он везде присутствует.
0
0
190/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости