Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека

ID: 13168463

Обновлено 06.08.2019

Вся Россия

1 156

Добрый день. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести дом с участком в СНТ. Ипотека предварительно одобрена в ВТБ и Новикомбанке (в сбере и альфе не прохожу по стажу). Подобранная недвижимость (3 варианта) зарегестрированы как нежилые строения, хотя они пригодны для круглогодичного проживания и соответствуют всем требованиям банка (отопление от магистрального газа, водоснабжение от скважины, септик, фундамент, брус, подъезд круглогодичный и т.д.) и находятся в СНТ (назначение садоводство). Оба банка отказали в ипотека, ссылаясь на то что должно быть указано жилой дом.

Что делать? 1) искать ИЖС (дороже), 2) брать наличные под залог квартиры (не хочу), 3) в других банках не подхожупо стажу. 4) уговаривать продавцов поменять статус дома. (не вариант) Спасибо

Автор

Теги

ID: 13168463

ипотека

Могут подойти

26 669 250 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

30 489 999 ₽

1-комн.апарт., 53 м², этаж 8

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

15 738 972 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 11

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

27 823 076 ₽

1-комн.кв., 24 м², этаж 17

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Кузьминки

12 мин.

Волгоградский проспект, 93, Москва

13 850 000 ₽

2-комн.апарт., 38 м², этаж 21

Рижская

15 мин.

ЖК "Сокольнический вал 1", улица Сокольнический Вал, 1, Москва

3 940 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 4

Красные ворота

5 мин.

Новая Басманная улица, 4-6С3, Москва

8 900 000 ₽

апарт.-студия, 53 м², этаж 1

Соколиная гора

9 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

4 комментария

ID: 13168463

Автор

12 августа 2019, 10:59

Возвращаясь к вопросу, если взять деньги под залог квартиры, то помимо завышенной % ставки по отношению к ипотечной и риска залога квартиры, какие есть еще минусы (невозможность получения налогового вычета и т.д)?

Виктор Возный

6 августа 2019, 13:10

Добрый день!
Если интересен именно этот объект и нет возможности добавить на ИЖС....
Заключить с продавцом договор займа на сумму ,равную изменению статуса объекта ,и получить от продавца доверенность на имя специалиста,который в короткие сроки решит этот вопрос.

ID: 13168463

Автор

6 августа 2019, 16:10

К сожалению, продавцы не идут на встречу и не хотят ничем заморачиваться. Ищут покупателей без ипотеки)

Татьяна Скулкина

6 августа 2019, 13:07

Здравствуйте. Читайте внимательно требования банков к предмету залога.
"должно быть указано жилой дом." - на этом основании отказ в кредитовании. Всё правильно.
Если решили прибегнуть к ипотечному кредитованию, то придется считаться с требованиями кредитора относительно предмета залога. И выбирать недвижимость в статусе "жилой дом", остальное даже не смотреть.