недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

сделка по ипотеке вопрос

Москва 1 935 10

Здравствуйте подскажите пожалуйста ситуация такая . Беру ипотеку Сбербанка нашёл квартиру ее продают риэлторы , мы сделали через них оценку квартиры с завышение стоимости что бы не платить первоначальный взнос . Сделка двойная хозяйка продаёт нам и тут же покупает в ипотеку другую квартиру используя наши средства . Квартира стоит 1,650т 50 тысяч я внёс как аванс который пойдёт в стоимость квартиры . И тут мне сообщают что на сделке я должен внести еще 100т аванса мол потом их заберу из своих ипотечных денег так как мне придет 1.615т из которых моих там будет 115т так как я 150т уже авансом отдал. Они объяснили мол им не забрать комиссию свою с ячейки так как у нас завышение сделано. сказали что когда я получаю деньги в кассе я говорю вложить в 2 конверта в один 1.500 которые пойдут продавцу квартиры и 115т которые мол на комиссию агентству но по факту потом их я заберу. в сбербанке говорили что второй раз меня не пускают в ячейку. риэлтор говорит что решит этот вопрос объяснив мол мне надо там расписки забирать. поэтому сказала что меня пустят и я заберу свои 115т. а если не пустят? был ли у кого такой опыт? 

Советы 10
Альберт СадыковЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 августа 2019, 12:12

Обе стороны, изначально пошли на правонарушение делая завышение и теперь не могут разобраться как им быть с деньгами.....

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 августа 2019, 12:56

Здравствуйте. Ваша ситуация не для обсуждения и решения на форуме. Мы не сможем за Вас договориться с Вашими контрагентами. В таких случаях я всегда рекомендую следовать договорённостям, которые были письменно зафиксированы в договоре аванса/задатка. Проблема в том, что в Вашей, так скажем, неровной ситуации, некоторые моменты прописать нельзя, поэтому договаривайтесь и находите решение, которое будет удобно и понятно обеим сторонам.

Виктор Возный

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 августа 2019, 13:19

Уважаемый, Леха!
Для таких случаев и нужен грамотный специалист, который решит за Вас все вопросы.
А Вам видимо захотелось сэкономить на услугах риэлтора и теперь появился страх.
Ситуацию ,которую Вы описали, решить возможно только при личном общение.

елена смирнова6 августа 2019, 13:33

Два раза в ячейку не пустят. Читайте внимательно договор аренды ячейки с условиями доступа, уточните этот вопрос у сотрудников банка на сделке.

Леха6 августа 2019, 14:29

так и не дождался ответа на вопрос) если такая практика у кого делают ли так вообще? или это странная мутная схема

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 августа 2019, 16:54

изначально покупка без ПВ с завышением оценки- странная мутная схема

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 августа 2019, 17:04

Я так поняла, что прописано у Вас в предварительном одно, а вот на словах, когда появляются непонимания ситуации- другое. Тут надо читать, что у Вас прописано и работать с агентом продавца для решения ситуации. Намутили Вы там все.. вопрос у Вас решаемый, но я бы рекомендовала не совет тут спрашивать, а действовать и работать в тандеме с грамотным специалистом...

Светлана Овчарова7 августа 2019, 8:27

Вам ничего не мешает разложить ипотечные деньги на 2 ячейки, одну можно даже на агента.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 августа 2019, 10:11

Светлана Овчарова, мешает им Сбербанк, поскольку банк не будет плясать под дудки агентов, чьи комиссии он вообще не рассматривает и не выделяет вообще никаких ячеек для комиссии! Это забота продавца и покупателя- как они будут своим агентам платить! тем более выделять ячейку не на участника сделки!

Леха7 августа 2019, 21:59

всем спасибо все удачно) разобрались)

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru