Продажа и покупка доли квартиры несовершеннолетнего

ID: 29918167

06.08.2019

Вся Россия

1 584

Добрый день.

Есть квартира в которой два собственника взрослый и несовершеннолетний ребёнок (14 лет).

Купить квартиру в ипотеку не разрешают органы опеки. Хорошо.

Мы спросили у органов опека, возможно ли взамен доли ребёнка мы купим ему квартиру у бабушки (которая согласна). Тогда у ребёнка будет отдельная квартира большей площадью. На что органы опеки сказали что не дадут разрешение на такую сделку, т.к. покупка квартиры у родственников запрещена. Фамилии у ребёнка и бабушки одинаковые.

Подскажите, пожалуйста, правомерный ли отказ даёт опека?

Автор

ID: 29918167

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва

27 800 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Профсоюзная

6 мин.

Профсоюзная улица, 11/11, Москва

8 000 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

Оружейный переулок, 13С2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 15

Матвеевская

9 мин.

Веерная улица, 26А, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 21

Раменки

6 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва

23 690 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Серпуховская

10 мин.

Большая Серпуховская улица, 58, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

6 августа 2019, 07:50

Лучший совет

Да, правомерен. У близких родственников покупка запрещена: родители, бабушки-дедушки, братья-сестры. А вот двоюродная сестра-брат или дядя-тетя, у них можно, даже если фамилии одинаковые.

Татьяна Скулкина

6 августа 2019, 07:59

Здравствуйте. Отказ опеки абсолютно правомерный. В соответствии со ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Между бабушкой и внуком возможен лишь договор дарения. В Москве опека на такое вряд-ли согласие даст. Если Вы только сможете убедить инспектора, что в результате у ребенка будет в собственности вся квартира бабушки целиком, не доля.