Ипотека и потребительский кредит в одном банке

Алексей .

30.06.2020

Вся Россия

10 459

Здравствуйте, имею ипотеку с залогом (по которой внес довольно много платежей) и потребительский кредит (взял на ремонт, тк. дом достроили) в одном и том же банке (сбер), кредит брался через интернет банк без указания цели, поручителя и залога.

Платеж по ипотеке сейчас весьма небольшой, с ним проблем не возникнет.

Вопрос: может ли банк при возникновении проблем с потребительским кредитом (просрочки) претендовать на продажу залога по ипотеке или каким либо другим образом вмешиваться в условия ипотеки, если по ипотечной сделке платежи приходят исправно и просрочек по ней нет и не будет?

Автор

Теги

Алексей .

ипотека

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 11

Преображенская площадь

12 мин.

ЖК "Время", Лермонтовская улица, 1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Сходненская

15 мин.

Планерная улица, 12К5, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Долгопрудная

5 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 14к3, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

4 комментария

Арман Барекян

30 июня 2020, 20:33

Лучший совет

Банки - народ непредсказуемый, не удивлюсь, если начнут списывать с поступлений на счёт ипотечного кредита на погашение потребительского, а какие именно принудительные меры будут приняты, нам неизвестно, но то, что меры поступят - это точно.

Андрей Вишневский

2 июля 2020, 12:01

Банк однозначно будет использовать все административные ресурсы, чтобы Вы погашали Ваши кредиты. Потребовать возврата ипотечного кредита сможет только через суд, так как по нему просрочек нет. А там все на усмотрение суда.

Галина Пушкарева

1 июля 2020, 16:54

Если сейчас проблемы с работой то лучше не дожидаясь просрочек оформить ипотечные каникулы всвязи с пандемией

Даниил Пятецкий

1 июля 2020, 01:01

Ответ на основной вопрос - нет, не может. Обращение на предмет залога возможно только в случае именно целевого ипотечного кредита. Но вот создать проблемы еще как может. Если начнется исполнительное производство... приставы не будут вникать в особенности текущих счетов, а наложат арест на все, что найдут. Не знаю как именно в Сбербанке, не вникал, но в некоторых банках для исполнения обязательств по ипотечному кредиту по умолчанию деньги сначала попадают на текущий и только потом акцептом на ипотечный счет. Что будет, если с этого текущего деньги уйдут по исполнительному производству... Просрочка.