Доля в квартире

Здравствуйте. Мне 18 лет, имеется квартира с моей долей и долей младшей сестры. На момент покупки квартиры мы были ещё несовершеннолетними, поэтому квартира была записана на мать. Мои 40% это деньги с продажи квартиры родителей после развода, а остальное это деньги матери и отчима. На их же деньги был сделан ремонт. Квартиру сдают в аренду и этими деньгами окупают ремонт. Мать не разрешает мне проживать в данной квартире, либо я должна платить ей аренду, пока не окупится ремонт. Возможно ли потребовать процент с аренды или полностью получить деньги за свою долю, если в дальнейшем я не собираюсь жить в этой квартире?