Поиск по журналу

Вся Россия

Из коммунальной квартиры в отдельную квартиру

Любовь

Обновлено 24.01.2020

Вся Россия

10 294

Добрый день! СПб. Двухкомнатная коммунальная квартира. Последняя комната в коммуналке выкуплена мной и моими детьми за счёт городской субсидии по программе "Молодёжи доступное жильё". В одной комнате собственник мой отец (дедушка детей); в другой собственники: я(мать) и два моих несовершеннолетних ребенка. Что нам нужно сделать, чтобы поменять статус квартиры с коммунальной на отдельную?

Автор

Любовь

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 12

Киевская

5 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Спортивная

5 мин.

улица Ефремова, 22, Москва

12 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 15:46

Лучший совет

А зачем?

Любовь

Автор

24 января 2020, 20:20

Условие программы "Молодёжи-доступное жильё": квартира должна стать в итоге отдельной.

Ирина Владимировна Кораблева

25 января 2020, 01:09

Правильно Вам говорят Галина и Елена! В Питере все коммуналки в обычной долевой собственности, как и любая отдельная квартира, если в ней несколько собственников.
В росреестре не видно, что она коммунальная. Видно только в пасп. столе ЖЭКа и бухгалтерии. Они сейчас, если Вы попросите ф-9, выдадут ее Вам только на одну комнату, а отцу отдельно на другую.
Вам нужно пойти в паспортный стол с отцом и со всеми документами, подтверждающими, что в другой комнате родной отец (паспорта, св-ва о рождении Ваше и детей, если меняли фамилию, то свидетельство о браке).
Попросить их объединить лицевой счет и сделать так, чтобы форма 9 была одна на ВСЮ квартиру и в ней были указаны все прописанные с пометкой, кто кому кем приходится. Этого должно хватить.
Если вдруг этого будет мало, то придется всей толпой идти к нотариусу и делать соглашение о том, что все собственники имеют право пользования всей квартирой, потому что сейчас у Вас получилось по документам, что Вы с детьми имеете право пользования одной комнатой, а отец другой комнатой.

Любовь

Автор

25 января 2020, 19:50

Ирина Владимировна, благодарю Вас за подробный ответ и дельный совет. Попробуем через паспортный стол объединить лицевой счёт и данные в форме 9.

Елена Логинова

24 января 2020, 23:14

Анна, "Так вся квартира должна принадлежать вам и детям. Без папы и дедушки" - это не так. Они члены одной семьи, квартира утрачивает статус коммунальной, на каждого прописанного получается более 10 метров - такой вариант устраивает Жилищный Комитет даже при том, что доля принадлежит папе(он же дедушка).

Елена Логинова

24 января 2020, 19:30

Анна Орлова, в МДЖ можно выкупать последнюю комнату в своей коммуналке, по метражу в данном случае необходимо чтобы после выкупа общая площадь квартиры укладывалась в формулу Sощб/количество прописанных= Х >10 метров

Елена Логинова

24 января 2020, 19:28

Это статус коммунальной вы утратили и так - читаем ст 31 ЖК РФ - вы с отцом члены одной семьи, а коммунальная квартира - это не только когда принадлежит на основании разных сделок, но и когда не являетесь членами одной семьи.

Любовь

Автор

24 января 2020, 20:46

В городском центре доступного жилья (Бронницкая 32) специплист по работе с программами по расселению коммунальных квартир сказал, что квартира после покупки последней комнаты в коммунальной квартире не сменит статус коммунальной на отдельную. На вопрос "Как поменять этот статус, где?"специалист не смогла ответить- не в ее компетенции.

Елена Логинова

24 января 2020, 21:11

Потому что "специалист". У Вас вопрос в перечислении денег продавцу? То, что квартира стала отдельной, подтвердит свежая справка формы 9. Если деньги продавцу комнаты, которую Вы уже выкупили, перечислили, больше ничего делать не нужно.

Галина Пушкарева

24 января 2020, 19:27

В жилконторе переведите все на один лицевой счет. Квартира сразу станет отдельной

Любовь

Автор

24 января 2020, 20:29

Квартира разделена на комнаты (комната 1 и комната 2). Собственник 1 комнаты мой отец и дедушка детей (20/32 долей), собственники 2 комнаты: я и двое детей( 4/32 доли у каждого) Смена лицевого счета не объединяет квартиру.

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:33

Добрый день. Боюсь,только в случае,если Ваш отец наделит (подарит,например) Вам троим свою комнату в аналогичных долях.