В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Изменение адреса и непонятное разъяснение регистратора.
Доброго дня! Приостановка регистрации. Причина: договор дарения 1990 года,в договоре написано: дарит 1/2 жилого дома по адресу: ул.Свердловская д.15. свидетельство на участок от 1993г и в нём улица уже Свердлова. Соответсвенно на кадастре стоит 1/2 жилого дома по адресу: ул.Свердлова. Есть техпаспорт на весь дом от 2007г. там и общая площадь указана и кто дольщики и т.д. Понимаю,что было изменение адреса в момент с 1990 по 1993гг. Должно быть постановление об изменении улицы с Свердловской на Свердлова. Достаточно ли этого документа (получим копию) для возобновления регистрации? Также в приостановке указано,что по адресу ул.Свердловская д.15 актуальная запись о регистрации права на квартиру,что является противоречием между заявленными и уже зарегистрированными правами. Понимаю,что соседи сделали выдел в натуре и зарегистрировали свою половину. Но как это является противоречием-не понимаю. Регистратор не смотрел договор 1990года? там ведь написано: дарит 1/2 жилого дома. Адрес(допустим дом 15а)-мы получить не сможем,пока не зарегистрируем ранее возникшее право. Кто то сталкивался с подобным? HELP!!!
Могут подойти
5 комментариев
23 мая 2017, 22:32
Возьмите адресную справку или копию постоновления. Вам регистратор сам сказал что ему нужно . предоставьте и зарегистрируйте право .
0
0
133/50 000
0/50 000
20 мая 2017, 01:13
Они, наверное, по приобретательной давности получили решение суда ст 234 ГК, и им зарегистрировали право собственности
0
0
118/50 000
0/50 000
19 мая 2017, 00:45
Для дальнейшей регистрации Вам потребуется справка о соответствии адресов (с печатью ответственного органа)..
Про нотариуса Вам сказали выше в контексте того, что сделки с долями сегодня возможны только в нотариальной форме (закон).
Регистратору все равно, что у Вас там в договоре 1990 года. Он смотрит в ЕГРН и видит свежую запись. Тут актуальна ситуация "кто первый, того и тапки". Вот часто приходится слышать фразы, что старое право регистрировать ненужно. Да, по закону не нужно, а по жизни еще как нужно.
Как у Вас там чего-то выделили и Вы об этом не в курсе? Суд был? Соглашение какое-то?
Вообщем так, меньше самодеятельности и больше практической помощи реального (не онлайн форума) специалиста. Удачи.
Про нотариуса Вам сказали выше в контексте того, что сделки с долями сегодня возможны только в нотариальной форме (закон).
Регистратору все равно, что у Вас там в договоре 1990 года. Он смотрит в ЕГРН и видит свежую запись. Тут актуальна ситуация "кто первый, того и тапки". Вот часто приходится слышать фразы, что старое право регистрировать ненужно. Да, по закону не нужно, а по жизни еще как нужно.
Как у Вас там чего-то выделили и Вы об этом не в курсе? Суд был? Соглашение какое-то?
Вообщем так, меньше самодеятельности и больше практической помощи реального (не онлайн форума) специалиста. Удачи.
2
0
736/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 мая 2017, 22:15
Раз собственность долевая,значит,договор у вас был в нотариальной форме.все вопросы-к НОТАРИУСУ,
0
0
96/50 000
0/50 000
Андрей Михалков
18 мая 2017, 22:50
договор 1990года. Нотариус уже того..... умер давно вообщем. и он то здесь при чем....
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости