недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Изменение адреса и непонятное разъяснение регистратора.

114 6
Доброго дня! Приостановка регистрации. Причина: договор дарения 1990 года,в договоре написано: дарит 1/2 жилого дома по адресу: ул.Свердловская д.15. свидетельство на участок от 1993г и в нём улица уже Свердлова. Соответсвенно на кадастре стоит 1/2 жилого дома по адресу: ул.Свердлова. Есть техпаспорт на весь дом от 2007г. там и общая площадь указана и кто дольщики и т.д. Понимаю,что было изменение адреса в момент с 1990 по 1993гг. Должно быть постановление об изменении улицы с Свердловской на Свердлова. Достаточно ли этого документа (получим копию) для возобновления регистрации? Также в приостановке указано,что по адресу ул.Свердловская д.15 актуальная запись о регистрации права на квартиру,что является противоречием между заявленными и уже зарегистрированными правами. Понимаю,что соседи сделали выдел в натуре и зарегистрировали свою половину. Но как это является противоречием-не понимаю. Регистратор не смотрел договор 1990года? там ведь написано: дарит 1/2 жилого дома. Адрес(допустим дом 15а)-мы получить не сможем,пока не зарегистрируем ранее возникшее право. Кто то сталкивался с подобным? HELP!!!
Советы 6
Жанна Бычкова18 мая 2017, 22:15

Раз собственность долевая,значит,договор у вас был в нотариальной форме.все вопросы-к НОТАРИУСУ,

Андрей Михалков18 мая 2017, 22:50

договор 1990года. Нотариус уже того..... умер давно вообщем. и он то здесь при чем....

Даниил Пятецкий19 мая 2017, 0:45

Для дальнейшей регистрации Вам потребуется справка о соответствии адресов (с печатью ответственного органа)..
Про нотариуса Вам сказали выше в контексте того, что сделки с долями сегодня возможны только в нотариальной форме (закон).
Регистратору все равно, что у Вас там в договоре 1990 года. Он смотрит в ЕГРН и видит свежую запись. Тут актуальна ситуация "кто первый, того и тапки". Вот часто приходится слышать фразы, что старое право регистрировать ненужно. Да, по закону не нужно, а по жизни еще как нужно.
Как у Вас там чего-то выделили и Вы об этом не в курсе? Суд был? Соглашение какое-то?
Вообщем так, меньше самодеятельности и больше практической помощи реального (не онлайн форума) специалиста. Удачи.

Андрей Михалков19 мая 2017, 5:31

свежая запись,как я думаю-может быть ошибочна,сталкиваемся постоянно,а тут регистратор куда смотрел-вообще неясно,он видит что право зарегистрировано,а дом в долях ведь был. Квартиру , ту что увидел регистратор(часть дома)-зарегили через суд,никто ничего не подписывал(мои собственники). спасибо большое!!! будем разбираться,после всего напишу обязательно-как действовали и что получилось. еще раз спасибо!

Они, наверное, по приобретательной давности получили решение суда ст 234 ГК, и им зарегистрировали право собственности

Алексей Павленко23 мая 2017, 22:32

Возьмите адресную справку или копию постоновления. Вам регистратор сам сказал что ему нужно . предоставьте и зарегистрируйте право .

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru