Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Изменение адреса и непонятное разъяснение регистратора.
Доброго дня! Приостановка регистрации. Причина: договор дарения 1990 года,в договоре написано: дарит 1/2 жилого дома по адресу: ул.Свердловская д.15. свидетельство на участок от 1993г и в нём улица уже Свердлова. Соответсвенно на кадастре стоит 1/2 жилого дома по адресу: ул.Свердлова. Есть техпаспорт на весь дом от 2007г. там и общая площадь указана и кто дольщики и т.д. Понимаю,что было изменение адреса в момент с 1990 по 1993гг. Должно быть постановление об изменении улицы с Свердловской на Свердлова. Достаточно ли этого документа (получим копию) для возобновления регистрации? Также в приостановке указано,что по адресу ул.Свердловская д.15 актуальная запись о регистрации права на квартиру,что является противоречием между заявленными и уже зарегистрированными правами. Понимаю,что соседи сделали выдел в натуре и зарегистрировали свою половину. Но как это является противоречием-не понимаю. Регистратор не смотрел договор 1990года? там ведь написано: дарит 1/2 жилого дома. Адрес(допустим дом 15а)-мы получить не сможем,пока не зарегистрируем ранее возникшее право. Кто то сталкивался с подобным? HELP!!!
Могут подойти
5 комментариев
23 мая 2017, 22:32
Возьмите адресную справку или копию постоновления. Вам регистратор сам сказал что ему нужно . предоставьте и зарегистрируйте право .
0
0
20 мая 2017, 01:13
Они, наверное, по приобретательной давности получили решение суда ст 234 ГК, и им зарегистрировали право собственности
0
0
19 мая 2017, 00:45
Для дальнейшей регистрации Вам потребуется справка о соответствии адресов (с печатью ответственного органа)..
Про нотариуса Вам сказали выше в контексте того, что сделки с долями сегодня возможны только в нотариальной форме (закон).
Регистратору все равно, что у Вас там в договоре 1990 года. Он смотрит в ЕГРН и видит свежую запись. Тут актуальна ситуация "кто первый, того и тапки". Вот часто приходится слышать фразы, что старое право регистрировать ненужно. Да, по закону не нужно, а по жизни еще как нужно.
Как у Вас там чего-то выделили и Вы об этом не в курсе? Суд был? Соглашение какое-то?
Вообщем так, меньше самодеятельности и больше практической помощи реального (не онлайн форума) специалиста. Удачи.
Про нотариуса Вам сказали выше в контексте того, что сделки с долями сегодня возможны только в нотариальной форме (закон).
Регистратору все равно, что у Вас там в договоре 1990 года. Он смотрит в ЕГРН и видит свежую запись. Тут актуальна ситуация "кто первый, того и тапки". Вот часто приходится слышать фразы, что старое право регистрировать ненужно. Да, по закону не нужно, а по жизни еще как нужно.
Как у Вас там чего-то выделили и Вы об этом не в курсе? Суд был? Соглашение какое-то?
Вообщем так, меньше самодеятельности и больше практической помощи реального (не онлайн форума) специалиста. Удачи.
2
0
Жанна Бычкова
18 мая 2017, 22:15
Раз собственность долевая,значит,договор у вас был в нотариальной форме.все вопросы-к НОТАРИУСУ,
0
0
Андрей Михалков
18 мая 2017, 22:50
договор 1990года. Нотариус уже того..... умер давно вообщем. и он то здесь при чем....
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости