Поиск по журналу

Москва и МО

изменения с 1 января 2018 по границам участков

Вася

17 марта 2018

Вся Россия

863

Здравствуйте, у меня земельный участок, оформлен в собственность в 2002 году, свидетельство от того же года с планом участка, категорией земли, площадью. Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает. На кадастровой карте мой участок есть, и там всё как в свидетельстве - поставлен на кад. учёт, собственность, адрес, контур участка на территории, площадь и ещё написано: размежёван, инженер такой-то. Так есть у меня нужные для реестра границы или нет? Или вызывать инженеров по новой? Как узнать? Риелтер говорит без спутника не продать.

Автор

Вася

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Кропоткинская

6 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 5, Москва

5 990 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

33 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Баррикадная

7 мин.

Зоологическая улица, 3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 24

Арбатская

10 мин.

улица Новый Арбат, 16, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

17 марта 2018, 18:50

Лучший совет

"Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает."
"Риелтер говорит без спутника не продать."

Ответ: продавать участки без межевания не запрещается!!!

Надежда Гарнюк

18 марта 2018, 17:04

Серебряный дом, Вы хоть иногда читайте, что написали, прежде чем нажать кнопочку " отправить"

ID: 993937

18 марта 2018, 15:38

Риелтер скорее всего имеет ввиду, что спрос на участки без межевания совсем никакой из-за того, что многие обыватели слышали о том, что продать без межевания будет нельзя.

А также ни один грамотный агент, подбирающий участок своему клиенту не будет предлагать участки без межевания.

Т.е. участок без межевания можно будет продать только за сущие копейки по сравнению с таким же участком, но с установленными границами.

Альберт Садыков

18 марта 2018, 06:47

Межевание, не такая уж дорогая процедура. А теперь представьте: нашёлся покупатель, который так же уверен про обязательное межевание и что делать будете?
Закон не запрещает, но последние вопросы от потенциальных претендентов на землю (любого формата), говорят об обратном

Геннадий Савинов

17 марта 2018, 19:27

Если контур Вашего участка виден на Публичной кадастровой карте, значит, межевание сделано. Если же под "кадастровой картой" Вы понимаете кадастровый план 2002 г. с чертежом, то возможно, что межевание не сделано с нормативной точностью, и Ваш риэлтор прав. Кроме того, продавать участки можно и без межевания.

Надежда Гарнюк

17 марта 2018, 18:44

Порекомендуйте агенту позвонить на горячую линию Росреестра и задать этот вопрос, да и сами это тоже можете сделать. Потом спокойно продавайте