Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

изменения с 1 января 2018 по границам участков

Вася
17 марта 2018
Вся Россия
863
6

Здравствуйте, у меня земельный участок, оформлен в собственность в 2002 году, свидетельство от того же года с планом участка, категорией земли, площадью. Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает. На кадастровой карте мой участок есть, и там всё как в свидетельстве - поставлен на кад. учёт, собственность, адрес, контур участка на территории, площадь и ещё написано: размежёван, инженер такой-то. Так есть у меня нужные для реестра границы или нет? Или вызывать инженеров по новой? Как узнать? Риелтер говорит без спутника не продать.

Автор
6
Вася
Могут подойти
6 комментариев
17 марта 2018, 18:50
Лучший совет
"Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает."
"Риелтер говорит без спутника не продать."

Ответ: продавать участки без межевания не запрещается!!!
5
0
283/50 000
0/50 000
18 марта 2018, 17:04
Серебряный дом, Вы хоть иногда читайте, что написали, прежде чем нажать кнопочку " отправить"
0
0
93/50 000
0/50 000
18 марта 2018, 15:38
Риелтер скорее всего имеет ввиду, что спрос на участки без межевания совсем никакой из-за того, что многие обыватели слышали о том, что продать без межевания будет нельзя.

А также ни один грамотный агент, подбирающий участок своему клиенту не будет предлагать участки без межевания.

Т.е. участок без межевания можно будет продать только за сущие копейки по сравнению с таким же участком, но с установленными границами.
0
0
440/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 марта 2018, 06:47
Межевание, не такая уж дорогая процедура. А теперь представьте: нашёлся покупатель, который так же уверен про обязательное межевание и что делать будете?
Закон не запрещает, но последние вопросы от потенциальных претендентов на землю (любого формата), говорят об обратном
1
0
276/50 000
0/50 000
17 марта 2018, 19:27
Если контур Вашего участка виден на Публичной кадастровой карте, значит, межевание сделано. Если же под "кадастровой картой" Вы понимаете кадастровый план 2002 г. с чертежом, то возможно, что межевание не сделано с нормативной точностью, и Ваш риэлтор прав. Кроме того, продавать участки можно и без межевания.
4
0
312/50 000
0/50 000
17 марта 2018, 18:44
Порекомендуйте агенту позвонить на горячую линию Росреестра и задать этот вопрос, да и сами это тоже можете сделать. Потом спокойно продавайте
3
0
142/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости