Поиск по журналу

Москва и МО

изменения с 1 января 2018 по границам участков

Вася

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

891

Здравствуйте, у меня земельный участок, оформлен в собственность в 2002 году, свидетельство от того же года с планом участка, категорией земли, площадью. Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает. На кадастровой карте мой участок есть, и там всё как в свидетельстве - поставлен на кад. учёт, собственность, адрес, контур участка на территории, площадь и ещё написано: размежёван, инженер такой-то. Так есть у меня нужные для реестра границы или нет? Или вызывать инженеров по новой? Как узнать? Риелтер говорит без спутника не продать.

Автор

Вася

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 700 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бауманская

10 мин.

улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

17 марта 2018, 18:50

Лучший совет

"Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает."
"Риелтер говорит без спутника не продать."

Ответ: продавать участки без межевания не запрещается!!!

Надежда Гарнюк

18 марта 2018, 17:04

Серебряный дом, Вы хоть иногда читайте, что написали, прежде чем нажать кнопочку " отправить"

ID: 993937

18 марта 2018, 15:38

Риелтер скорее всего имеет ввиду, что спрос на участки без межевания совсем никакой из-за того, что многие обыватели слышали о том, что продать без межевания будет нельзя.

А также ни один грамотный агент, подбирающий участок своему клиенту не будет предлагать участки без межевания.

Т.е. участок без межевания можно будет продать только за сущие копейки по сравнению с таким же участком, но с установленными границами.

Альберт Садыков

18 марта 2018, 06:47

Межевание, не такая уж дорогая процедура. А теперь представьте: нашёлся покупатель, который так же уверен про обязательное межевание и что делать будете?
Закон не запрещает, но последние вопросы от потенциальных претендентов на землю (любого формата), говорят об обратном

Геннадий Савинов

17 марта 2018, 19:27

Если контур Вашего участка виден на Публичной кадастровой карте, значит, межевание сделано. Если же под "кадастровой картой" Вы понимаете кадастровый план 2002 г. с чертежом, то возможно, что межевание не сделано с нормативной точностью, и Ваш риэлтор прав. Кроме того, продавать участки можно и без межевания.

Надежда Гарнюк

17 марта 2018, 18:44

Порекомендуйте агенту позвонить на горячую линию Росреестра и задать этот вопрос, да и сами это тоже можете сделать. Потом спокойно продавайте