Добрый день. Подскажите, как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры в Москве? Квартира 2 уровневая, на ул. Щукинской, 17-18 этаж, 253 кв.м., сейчас она указана по кадастру за 75,5 млн. Собственник считает, что цена завышена, хочет её снизить. Какая процедура? Необходимо вызывать независимого оценщика и подавать в суд?
Наталья, для начала конечно же нужно провести оценку квартиры и получить соответствующие документы. Если цена оценщика будет значительно отличаться, то есть смысл "бодаться", если не очень, то тогда зря потраченные деньги, время и нервы. Затем подаете в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Если они согласились, то вносится изменение в реестр. Если отказали, то в суд. И с положительным решением суда идете уже в Росреестр. В суд можно подать сразу, не подавая в комиссию Росреестра, т.к. на практике (которая мне известна) комиссия редко дает положительные решения.
Только надо иметь в виду, что через 2 года + 1 день (минимальный срок пересмотра кадастровой стоимости - не чаще чем через 2 года) вся эта эпопея с пересмотром кадастровой стоимости может потребоваться снова.
На сайте Росреестра почитайте. Там есть исчерпывающая информация. Для начала можно обратиться в соответствующею Комиссию при Росреестре. Если результата не будет, то нужно будет обращаться в суд.
Затем подаете в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Если они согласились, то вносится изменение в реестр. Если отказали, то в суд. И с положительным решением суда идете уже в Росреестр. В суд можно подать сразу, не подавая в комиссию Росреестра, т.к. на практике (которая мне известна) комиссия редко дает положительные решения.