Как лучше продать квартиру в долевой собственности

Здравствуйте. Вам следует найти покупателей на квартиру и подготовить все необходимые для сделки документы. После того как будет найден покупатель на квартиру, участники долевой собственности не находящиеся на территории РФ будут должны прилететь на сделку . По доверенности желающих купить квартиру будет значительно меньше, скорее всего это отразиться на стоимости квартиры, и сроке ее продажи . Если они подарят Вам свои доли, при дальнейшей продажи квартиры налога не будет, при условии, что первоначальные доли в квартире были в Вашей собственности более необходимого срока владения.

"Можно ли им отказаться от своей доли в пользу одного из собственников " - нет такого понятия как "отказаться от собственности". если долька уже находится в собственности (а не делится наследство, например, или не мутится приватизация), то это делается через дарение.
как выше все уже справедливо сказали, идеальный вариант - продавать всей квартирой и выбрать для сделки какой-то день, в который двое содольщиков прилетят на сделку.
дарение прямо перед продажей и доверенности подпортят историю квартиры, и потенциальные покупатели будут сомневаться или требовать дисконт. хотя если вы продаете кому-то из знакомых, кто лично знает вашу семью, то скидка может и не потребоваться...

Здравствуйте. Если совсем нет возможности приехать, то я бы выбрал продажу по доверенности. Доверенность, выданная члену семьи или близкому родственнику, выглядит разумно и логично. Да, часть покупателей Вы можете потерять, но Вам и не нужны все. Один купит.
После дарения долей, налогов не возникнет, если первоначальный срок владения более 3/5 лет в зависимости от основания возникновения права. Увеличение размера доли в праве не ведёт к изменению даты возникновения права.

А если например мне подарят свои доли, то не прийдется ли мне потом платить налог после продажи?

Добрый день! Лучше продавать квартиру целиком, не долями, выгоднее будет. Все собственники должны продавать свои доли, доверенности они могут оформить на вас, кто в стране, но для покупателя покупка по доверенности не очень здорово, долго будете искать и по цене сторгуют, поэтому если есть возможность приехать на сделку, надо приезжать, возможно, дорога обойдется дешевле чем вас сторгуют из-за продажи по доверенности. Всё конечно, зависит от цены квартиры. Приехать нужно на один день всего, если всё подготовить. Делать дарение тоже не рекомендовал бы, хорошо всё-таки когда собственность не свежая. Но если надо выбирать между доверенностью и дарением, лучше дарение.

Добрый день. Мама и один из детей могут подарить свои доли сособственникам (сделка нотариальная). И те, в свою очередь, будут заниматься продажей квартиры.
Можно так же сделать доверенность на продажу своих долей.
Но по доверенности действовать - не самый лучший вариант, сделки по доверкам напрягают, и даже отпугивают, потенциальных покупателей. Лучше дождаться потенциального покупателя и выбрать наиболее приемлемый для сторон алгоритм продажи.
Идеально, конечно, организовать приезд , буквально на один день , всех сособственников на сделку. Ведь речь то идет о миллионах.