как не потерять задаток?

Пошлите ему телеграммму о месте и времени выхода на сделку (например адрес и название банка, дату и время). Копию телеграммы делаете себе. Ждите в этот день его там. Можете даже открыть счёт в данном банке или сделать любую операцию в банкомате данного банка и взять чек. Вот и будет доказательство вашего там присутствия. С которым потом можно обратиться в суд.
Очень желаю Вам, чтобы до этого не дошло.

Самое простое - предложите сначала подписать продление на какой-то срок договора задатка, если не согласятся, то как советуют коллеги - уведомление и т.п.

Нужно отправить телеграмму или заказное письмо с уведомлением о вручении, указать место и время проведения сделки. Так застрахуете себя от претензий продавца.Пусть вернет задаток ,сколько получил , решить все мирно и разбежаться . Это самый правильный вариант, нервы надо беречь.

ID: 4495281
Не поймите меня неправильно, но я не даю консультаций по техническим аспектам подготовки и проведения сделки. Во-первых, потому, что это моя работа, которой я не обучаю на форуме, а выполняю в рамках договора, а во-вторых, это против клиента.
Есть такой термин - предсделочный стресс. Не исключено, что это как раз Ваша ситуация...

в нашем соглашении о задатке раздел ответственности ну ооочень широко прописан.
Мои страдания не о том - ну вот мы явимся в условный час к нотариусу, а продавец нет. Я не уверена, что нотариус пойдет свидетелем в суд. Или есть иная форма истребования от нотариуса явки покупателей и наоборот - отсутствия продавца?
И спасибо за советы -телеграмму пошлем. Ну и мэйлом офиц. приглашение с адресом и временем. При том, что переписываемся и созваниваемся каждый день

Добрый вечер. Почему же у продавца никаких обязательств нет? Есть же надеюсь в договоре слова о том, что истечение срока договора не влечет прекращение определенных обязательств по нему!? Не из интернета же договор скачали...
Официальное уведомление, явка на сделку, свидетели и далее суд. Если речь идет о разумных цифрах то вернет. Грамотный адвокат Вам поможет. Если с последним повезет, то вообще легким испугом можете отделаться. Редко юристы перекладывают расходы по суду на проигравшую сторону, нужно настаивать.

То, что Вы были у нотариуса, а продавец нет - подтвердит Нотариус. Для этого незабудте зафиксировать это и попросить нотариуса так же зафиксировать это. А вот если продавец "пропадёт", то это прямой путь к Полицию с написанием заявление на мошенничество и в арбитраж на компенсацию. У Вас ведь есть все паспортные данные второй стороны , не так ли?

Ирина Буганова, а как можно прописать в соглашении о задатке порядок ДОКАЗАТЕЛЬСТВА неявки продавца на сделку, пусть даже к нотариусу, не говоря уж об МФЦ и прочих рег.органах?

Ирина Щербинина, спасибо.. К нотариусу в условленный час пойдем. А вот как доказать потом в суде, что мы там были, а продавец не явился?

Скажите пожалуйста какова комиссия за продажу студии в городе Никольское в Тосненском районе ?наш агент требует 90тысяч продав квартиру за 1илн 550 тыс

Здравствуйте подскажите мы продавали квартиру подписали предварительный договор и оставлен был задаток в размере 30 тысяч мужчин а (покупатель) не явился на сделку в банке его номер телефона до сих пор в не зоны уже прошло 7 месяцев , предварительный договор расторгнут теперь агенство не хочет отдавать нам задаток они правы?