Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как обменять дом с участком в Подмосковье на квартиру или комнату в Питере

Анатолий Селиверстов
Вся Россия
1 446
8

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня есть земля и дом в Московской области. Хочу продать его и взять студию или однушку в Санкт-Петербурге. С банками общался и они предлогаю только вариант залога. Я бы хотел рассмотреть один из 3 мной придуманный вариантов, если так возможно.


1) Отдать землю и участок взаимозачетом в качестве первоначального взноса за ипотеку, или полностью в качестве оплаты за жилое помещение.

2)Обменятся с кем-нибудь из владельцев студии или однушки в Санкт-Петербурге на участок и дом в Московской области.

3)Отдать застройщику (если так можно) участок и дом, в зачёт готовой студии или однушки.


Есть ли похожие или смежные варианты сделки? Могли бы кто-нибудь за такое взяться? Какие есть ещё варианты? 

Автор
8
Анатолий Селиверстов
Могут подойти
8 комментариев
20 апреля 2020, 12:25
Лучший совет
Здравствуйте. Все придуманные вами схемы маловероятны в реалиях рынка. Рабочий вариант - продажа участка с домом в Подмосковье, параллельное получение кредитного решения и последующая покупка квартиры в Питере.
16
0
210/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
22 апреля 2020, 11:30
Обменяю на студию в Мурино.
1
0
27/50 000
0/50 000
21 апреля 2020, 14:49
Обратитесь к риэлтору из гильдии он поможет продать Вам участок по максимальной цене, а также найдет доверенное лицо кто поможет выбрать квартиру в СПБ.
1
0
152/50 000
0/50 000
.
20 апреля 2020, 17:34
Основной вопрос, в участке и доме, если участок 20 соток в 15 км. от МКАД, то желающих будет много обменять его на студию или однушку в Питере, если участок за 100+ км. от МКАД с домом развалюхой, то предложенные схемы не реальны.
1
1
230/50 000
0/50 000
Владимир
20 апреля 2020, 15:44
Из чистого любопытства хотелось бы узнать, что может заставить человека поменять дом (если это действительно дом, а не сарай) на студию.
1
0
136/50 000
0/50 000
20 апреля 2020, 15:17
День добрый! Ни один из предложенных вариантов-действительно не возможен.
Сомневаюсь,что кто-то из Санкт-Петербурга захочет перебраться в Подмосковье.
Соответственно-вариант один-продать в Подмосковье, когда уже выходить будете на финишную прямую-обратиться к специалисту в СПБ-он будет одобрять Вам ипотечный заем в банках, далее подбирать вариант объекта.
5
0
367/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
1. Нет. Банкам это неинтересно. Даже квартиры, не то, что земля с домом.
2. 99,9999999%, что не найдёте такого желающего. Тут должны совпасть интересы.
3. А какому застройщику это нужно? В МО участков и домов в продаже пруд пруди и не продаются.

Самый верный и просто простейший вариант, это продать, получить одобрение в банке (а лучше в нескольких) и купить в СПБ.
7
0
410/50 000
0/50 000
20 апреля 2020, 12:33
Добрый день. Ничего из предложенного на практике нереально. Продаете, получаете деньги, покупаете. И ничего другого тут не получится.
15
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости