.Как оформить документы на квартиру?

Добрый вечер. Акт о приватизации - это договор передачи жилья в собственность гражданина (вот правильное название) и он к Вам не относится, раз Вы являетесь собственником на основании договора купли-продажи от 1998 г. До 01.02.1998 права регистрировали местные органы. В Вашем случае вероятно это БТИ. Если регистрация права произведена до указанной даты, то у Вас так называемое "ранее возникшее право", которое признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН (Росреестре). Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию их обладателя. Если всё так, то: 1. идёте в БТИ и берёте на всякий случай справку о правообладателе, которая подтверждает Ваше право собственности на квартиру (на всякий случай потому, что кто его знает как поведёт себя Ваш филиал Росреестра); 2. идёте в МФЦ, оплачиваете 2000 госпошлину, подаёте заявление на регистрацию права собственности уже непосредственно в ЕГРН.

ID: 45723341, тогда через суд.

Нет.Не регистрировал.

ID: 45723341 сегодня в 16:16 / В МФЦ отказали в оформлении,посоветовали обратиться в суд. Извините, а Вы его вообще регистрировали тогда?

Значит со всеми имеющимися у Вас на руках документами, нужно на консультацию к юристу/адвокату, практикующему в сфере недвижимости.
МФЦ ничего не оформляет, лишь подать документы в ведомство можно через МФЦ

В МФЦ отказали в оформлении,посоветовали обратиться в суд.

Если Вам нужно зарегистрировать ранее возникшее право, то нужно обратиться в МФЦ с договором купли-продажи квартиры, паспортом и оплаченной госпошлиной 2000 руб.