Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ?
Равшанова Джамиля
Здравствуйте! Приватизировали дом в 2014 году (он находился на балансе поселкового совета), а земля находится (по кадастровому реестру) у прежнего хозяина дома (Дорожно-строительное управление), который сейчас реорганизовался. При реорганизации землю себе на баланс не поставили, так как (со слов начальника этой организации) они всё и дом и землю передали в поссовет в 2007 году. И никаких документов у них не сохранился. А в поссовете говорят, что у них на балансе не находится эта земля, а зарегистрирована у прежнего собственника в 2004 г. и в налоговой тоже получила справку, что эта земля находится у прежнего собственника (он реорганизовался, со слов начальника этой организации - их головная компания ликвидирована, и никаких земель у них на балансе не имеется). Что мне делать? Как я могу оформить землю, на которой стоит наш дом? Благодарю за внимание!
Могут подойти
7 комментариев
12 мая 2017, 10:13
Лучший совет
Как вариант действий: 1) направляйте письменный запрос правопреемнику прежнего владельца земли (реорганизованному юрлицу), хотя , возможно, придется провести детальное "расследование" по этому вопросу, что земля им не принадлежит, они на нее не претендуют, 2) получайте выписку из ЕГРН об участке, 3) в ИФНС получайте справку, что налоги за землю не уплачиваются в течение стольких-то лет, 4) подавайте заявление в Администрацию о признании в судебном порядке участка бесхозяйным. Когда все это состоится - заявление в Администрацию о бесплатной передаче Вам в собственность участка, ставшего муниципальной собственностью, для обслуживания дома. А вообще-то надо приглашать местного юриста (адвоката, риэлтора).
6
0
712/50 000
0/50 000
12 мая 2017, 10:49
Даниил, мне кажется, что, поскольку участок кому-то принадлежал ранее, этап признания его бесхозяйным преодолеть не удастся (по факту), а заявление о признании права собственности бесхозяйной недвижимой вещи могут подавать только органы власти, распоряжающиеся недвижимым имуществом (ч.2 ст. 290 ГПК РФ).
0
0
305/50 000
Равшанова Джамиля
18 мая 2017, 09:43
Огромное спасибо Вам за ответы. Обратилась в Администрацию поселкового совета, мне сказали, чтобы я обратилась в суд с иском о признании право собственности на земельный участок.
0
0
180/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2017, 14:25
Для начала рекомендую письменно обратиться в территориальное Управление Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), для этого подъехать и зарегистрировать Заявление через канцелярию. В Заявлении просить РАЗЪЯСНИТЬ порядок оформления земельного участка в собственность. Приложить к заявлению правоустанавливающие документы на дом, выписку из ЕГРН на участок. Срок ответа 30 дней. Бывают отписки, так что следует проявить настойчивость. Кроме того, с таким же Заявлением я обратилась бы в Администрацию муниципального района.
2
0
564/50 000
0/50 000
Равшанова Джамиля
18 мая 2017, 09:46
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
12 мая 2017, 10:16
Ориентируйтесь на данные "кадастрового реестра". В данном случае, если концов найти не получается следует обращаться в суд (приватизация по суду). В качестве ответчика заявляйте того правообладателя, о котором есть информация в государственных регистрах (Дорожно-строительное управление). По закону, поскольку строение у Вас в собственности, закон будет на Вашей стороне.
4
0
372/50 000
0/50 000
12 мая 2017, 09:02
Геннадий Савинов, Александр Ковалев, Даниил Пятецкий! Где Вы?
0
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости