а вдруг там не было приватизации?

Бу-га-га! Юристы Собянина... Вы, Борис с какой планеты? Знаете, говорят, что мужчины с Марса, а женщины в Венеры. Вам надо задать себе вопрос, а с какой планеты Я????

И что с того, что алкаши или ребенок? Они - не собственники, их права не нарушены. С тем, что юристы Собянина "особо проверять не будут", категорически не согласен. У них зарплаты по миллиону и за работу они держатся.

"Можете смело покупать, юристы 100% всё проверили, прежде чем выставлять на продажу."

Не так быстро, ковбой! Квартиру могли просто отжать у каких-нибудь алкашей. А потом выяснится, что у них есть ребёнок, который ни сном ни духом. Город ничего особо проверять не будет. Они продали, с них взятки гладки. Я сама не знаю точно, но я читала про страшилки об этих квартирах. Лично я связываться не стала бы. Может это просто интуиция, но я бы не стала.

"У нас работа и заключается чтобы у клиента не было проблем. "

Я Вас умоляю. Я же прямо попросила, без общих слов. Конкретно может сказать что было? Ещё раз повторяю по пунктам:

1. Все риэлторы как заедающие пластинки говорят одно и то-же: на 100% гарантию не может дать никто. Можно только минимизировать риски.
2. Я спрашиваю, какие конкретно бывают случаи, когда риски минимизированы, но после продажи, тем не менее, происходит катастрофа?

Ну уж куда понятней вопрос. Можете ответить? И ещё разок, не общими словами, а конкретно: что, кто, когда, и как может оспорить покупку квартиры - и как это было в вашей конкретной практите. А если вы скажите, что у вас этого не было, то почему вы тогда упорно говорите, что 100% гарантий дать невозможно? Значит есть отрицательный опыт? Нет так ли? Ну так поделитесь. Где, как и что вы не учли или не могли физичеки учесть? Об этом разговор.

Чтобы не было недопонимания, повторяю для особо одорённых: ПОСЛЕ того как все риски были МИНИМИЗИРОВАНЫ очень опытным риэлтором. После, а не до.

Хороший вопрос? Думаю, что да. И сомневаюсь, что на него ответят. Сомневаюсь я, г-да риэлторы, с премногим уважением.

Хотела как-то прикупить прошлой осенью квартирку на аукционе от МСГ, да сняли ее с аукциона, вот и гадайте по какой причине (я догадываюсь), квартира до сих пор не продана (смотрела в росреестре).

Скорее всего, это выморочная квартира. Люди умерли, до смерти не приватизировали, квартира перешла в собственность города. Можете смело покупать, юристы 100% всё проверили, прежде чем выставлять на продажу.

Светлана 5 если вы любите ужастики почитайте Стивена Кинга или судебную практику с сам себе риэлтерами.
У нас работа и заключается чтобы у клиента не было проблем. Всяких случаев у практикующего риэлтора хватает, но чаще всего они кончаются хорошо. Если плохо о них не рассказывают всем. Максимум делятся с коллегами (и то не со всеми). И это чаще всего связано с непредсказуемым правоприменением наших замечательных законов.

Конечно лотерея, если Вы не знаете на основание чего квартира перешла в собственность города.

"Любая покупка - это лотерея"

Постоянно слышу эту мантру и как-то даже привыкла, что так оно и есть. Интересно, а может кто-нибудь привести конкретные примеры, или хотя бы гипотетические, когда все риски были сведены к минимуму, а покупка всё равно обернулась катастрофой? Только хотелось бы не стандартный ответ типа "много чего может случиться", а конкретный список возможных поворотов событий: 1... 2... 3...?