Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
как получить налоговый вычет, на квартиру купленную в ипотеку?
светлана
Купила квартиру в ипотеку, своих средств было 1млн250тыс, ипотечных 1млн900тыс,всего квартира3млн150тыс как получить налоговый вычет, какова мах сумма вычета от моей суммы и что нужно для того чтобы ее получить?
Могут подойти
9 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
14 августа 2012, 00:11
Лучший совет
13
3
16 августа 2012, 11:56
max сумма вычета 260 тыс. рублей. Для получения его, необходимо подать декларацию с приложением необходимых документов в налоговую инспекцию.
1
1
Юлия Зайцева
15 августа 2012, 14:02
Сумма вычета составит 13% с суммы 2 млн рублей (260 тыс рублей) + 13% от суммы процентов выплаченных по кредиту.
Список документов:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры ( акт приема-передачи квартиры может остаться в банке).
заполнить декларацию 3-НДФЛ за год
справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.
Также могут запросить копию кредитного договора включая расчетку.
Список документов:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры ( акт приема-передачи квартиры может остаться в банке).
заполнить декларацию 3-НДФЛ за год
справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.
Также могут запросить копию кредитного договора включая расчетку.
1
1
14 августа 2012, 12:22
Сумма вычета составит 13% с суммы 2 млн рублей (260 тыс рублей) + 13% от суммы процентов выплаченных по кредиту. С уважением.
1
1
14 августа 2012, 03:47
Для получения налогового вычета нет необходимости ждать год. Оформите налоговый вычет у себя на работе в бухгалтерии. Вы получите возврат уплаченного с начала текущего года налога в текущем месяце и далее подоходный налог с Вашей з/платы уже не будет удерживаться до конца года. (Если только Вы её не умудрились в течение этого периода опять продать). Заодно у Вас будет возможность убедиться, что удержанные с Вас суммы действительно были перечислены государству, а не осели в карманах Ваших работодателей. В противном случае Вам нечего будет возвращать!
3
2
Анатолий Юрьевич Пысин
13 августа 2012, 23:47
Светлана, все подробно описано на моем сайте: http://cdnk. ru/content/articles/359/?sphrase_id=270
возникнут вопросы обращайтесь
возникнут вопросы обращайтесь
3
7
Татьяна Кашина
13 августа 2012, 22:57
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию по месту вашего проживания (регистрации) следующие документы и их копии:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры ( акт приема-передачи квартиры может остаться в банке).
заполнить декларацию за год
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.
При оформлении имущественного вычета с процентов по ипотеке потребуется, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры.
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры ( акт приема-передачи квартиры может остаться в банке).
заполнить декларацию за год
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.
При оформлении имущественного вычета с процентов по ипотеке потребуется, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры.
6
1
13 августа 2012, 22:19
Даниил не уточнил,что 260 тыс. рублей.+13% от суммы Выплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом.
6
2
13 августа 2012, 22:14
Сумма вычета 260 тыс. руб. + 13% от суммы процентов за пользование ипотечным кредитом.
Как получить - обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации.
Как получить - обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации.
8
4
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пример расчета налогового вычета при ипотеке
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственых или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.