как продать

Смотря кто, будет покупателем. Если это сособственник остальных 3/4, то Х делите на 4 или больше, при условии, что сособственник готов купить «остаток» квартиры.
Если продавать третьим лицам, то Х делите на 4, а потом ещё, минимум, на 2.
Но всё это приблизительно, и константы не предполагает. В долевых проблемах никогда нет единого решения, которое действует на всю страну. Каждый случай уникален и требует нахождения внутри ситуации, на форуме вы «таблетку» не получите.
Продать только согласно ст. 250 ГК РФ, уведомив сособственника/ков 3/4 долей. Если покупать будет сособственник, то уведомлять не надо, просто идёте к нотариусу по месту нахождения объекта, и нотариус всё объяснит.
Вы лучше опишите ситуацию, хотя бы вкратце.

как продать - с соблюдением ст.250 гк рф. о том, что содольщик имеет преимущественное право выкупа. дальше идет огромное количество деталей, в зависимости от того готов содольщик выкупить, или нет;
как оценить - то же самое, смотря кому продаете. если покупает содольщик, то обычно справедливой считается цена в районе 1/4 от рыночной стоимости всей квартиры. понятно, что зависит от деталей - кто содольщик, какие у вас отношения и тд, может быть чуть больше, или чуть меньше. но в целом примерно так: если выкупает содольщик (и вы с ним в нормальных отношениях, а не он вас сожрал), то цена обычно пропорциональна выкупаемой доле.
если же вы продаете на сторону, то опять же все зависит от деталей, но однозначно это будет ГОРАЗДО меньше, чем 1/4. сколько именно - зависит от деталей: что за квартира, что за содольщик(-и), какая между ними ситуация и так далее. но при продаже на сторону вы однозначно получите ГОРАЗДО меньше, чем пропорция вашей доли к стоимости всей квартиры