Общая совместная собственность у отца с сыном - аренда

Андрей Петраков

26.02.2021

Вся Россия

2 596

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Хотим сдать в аренду квартиру, которая находится в общей совместной собственности у отца с сыном. Приватизирована в 1993 году, в реестр недвижимости внесена в 2020 году в той же форме - общая совместная. Узнали случайно, что такая форма собственности сейчас может быть только у супругов. Встал вопрос - можно ли с такими документами сдать квартиру, и может ли это сделать один из собственников, - то есть, один станет самозанятым и будет полностью платить налог? От второго собственника нужно написать согласие, в какой форме? И правомерна ли такая форма собственности на сегодняшний день? Спасибо.

Автор

Теги

Андрей Петраков

аренда квартир

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

23 700 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Партизанская

5 мин.

Сиреневый бульвар, 4/1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 13

Курская

12 мин.

Гороховский переулок, 21, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 11

Текстильщики

19 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак3, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Кленовый бульвар

13 мин.

Судостроительная улица, 25К2, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Домодедовская

15 мин.

Домодедовская улица, 44, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

26 февраля 2021, 20:17

Лучший совет

Такая форма собственности была допустима между членами семьи в 93 г. Поэтому и запись о ранее возникшем праве внесли в ЕГРН именно так.
Сдавать может один, от собственника лучше оформить доверенность с соответствующими полномочиями и с правом получения денег.

Даниил Пятецкий

26 февраля 2021, 21:23

Здравствуйте. Можно сдавать на основании текущих документов. Такая форма собственности правомерна, но в Ваших интересах привести все в соответствие с нормами действующего законодательства, т.е. сделать долевую собственность по 1/2. Сдавать могут только двое или один, но при наличии доверенности от второго. Отчитываются в любом случае двое, поскольку доверенность не лишает второго дохода. Можно пойти другим путём, через соответсвующее соглашение, в котором закрепить, что фактически деньги получает только деньги получает сын.