Общая совместная собственность у отца с сыном - аренда

Андрей Петраков

26.02.2021

Вся Россия

2 708

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Хотим сдать в аренду квартиру, которая находится в общей совместной собственности у отца с сыном. Приватизирована в 1993 году, в реестр недвижимости внесена в 2020 году в той же форме - общая совместная. Узнали случайно, что такая форма собственности сейчас может быть только у супругов. Встал вопрос - можно ли с такими документами сдать квартиру, и может ли это сделать один из собственников, - то есть, один станет самозанятым и будет полностью платить налог? От второго собственника нужно написать согласие, в какой форме? И правомерна ли такая форма собственности на сегодняшний день? Спасибо.

Автор

Теги

Андрей Петраков

аренда квартир

Могут подойти

17 911 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

24 442 560 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 4

Шелепиха

6 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К2, Москва

32 637 343 ₽

1-комн.кв., 62 м², этаж 36

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 1

Беговая

8 мин.

Хорошевское шоссе, 38, Москва

110 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Молодёжная

12 мин.

ЖК "АкадемикА", улица Академика Павлова, 24, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 5

Тимирязевская

1 мин.

Дмитровское шоссе, 15к1, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

26 февраля 2021, 20:17

Лучший совет

Такая форма собственности была допустима между членами семьи в 93 г. Поэтому и запись о ранее возникшем праве внесли в ЕГРН именно так.
Сдавать может один, от собственника лучше оформить доверенность с соответствующими полномочиями и с правом получения денег.

Даниил Пятецкий

26 февраля 2021, 21:23

Здравствуйте. Можно сдавать на основании текущих документов. Такая форма собственности правомерна, но в Ваших интересах привести все в соответствие с нормами действующего законодательства, т.е. сделать долевую собственность по 1/2. Сдавать могут только двое или один, но при наличии доверенности от второго. Отчитываются в любом случае двое, поскольку доверенность не лишает второго дохода. Можно пойти другим путём, через соответсвующее соглашение, в котором закрепить, что фактически деньги получает только деньги получает сын.