Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать долю земли и дачи

Denis Pofigun

03.04.2019

Вся Россия

7 238

У меня в собственности 4 сотки земли из 12,суд постановил на троих разделить в равных долях по 4 сотки,на участке имеется дом который оценки стоимости 5 миллионов рублей, после суда как произошло деление,это 2011г., туда из этих двух собственников никто кроме меня не ездиет. Я оплачиваю налог за землю и все траты с нововидениями, как мне продать свою долю

Автор

Теги

Denis Pofigun

доля

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Автозаводская

8 мин.

5-я Кожуховская улица, 14К1, Москва

20 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 12

Печатники

8 мин.

улица Гурьянова, 2К2, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 10

Силикатная

6 мин.

ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 8к1, Рязановское поселение, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Зюзино

5 мин.

улица Каховка, 23к5, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

5 комментариев

не риэлтор

3 апреля 2019, 09:24

Лучший совет

получить отказ от преимущественного права покупки от остальных содольщиков и после этого выставить на рынок. только не промахнуться с ценой, чтобы потом не пришлось выплясывать с бубном при оформлении дкп, если цена будет сильно отличаться от той, что была указана в уведомлении

Анна Юрьевна Почикаева

4 апреля 2019, 22:34

Добрый день, Денис. В Вашем случае я начала бы с предложения выкупить Вашу долю соседям-содольщикам. Может они и не ездят туда потому, что дом у участок в долях? Просто поговорите с ними. Если желания общаться с ними на эту тему у Вас нет, то я бы начала с поиска покупателя. Если хотите всё делать самостоятельно, не привлекая риэлтера, то сначала проанализируйте конкурентов, прикиньте, сколько денег сейчас можно получить за дачу, сфотографируйте всё с лучших ракурсов и разместите объявление. Когда найдется покупатель, сразу к нотариусу, чтобы он отправил уведомления сособственникам с предложением купить именно по той цене, о которой договорились с покупателем. Вы не можете продать покупателю свою дачу по цене, ниже предложенной соседям. Сделка тоже будет проходить у нотариуса.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 12:07

1. Оценить.
2. Соблюсти право преимущественной покупки.
3. Найти покупателя.
4. Продать.
Для 2 и 4 потребуется участие нотариуса.

Ирина Титова

3 апреля 2019, 12:06

Добрый день. Предложите остальным содольщикам выкупить Вашу долю. Если откажутся- проговорите, что выставите ее на продажу. Если им не интересен выкуп в принципе- поросите сходить их с Вами к нотариусу и написать отказы от покупки Вашей доли. Не хотят идти к нотариусу: составьте предложение о выкупе доли и отправьте всем письмом с уведомлением. Если в течении 30 дней с момента получения Вами уведомления о доставке писем от содольщиков не будет никаких действий- выставляйте долю на продажу. Уведомления о доставке писем сохрание- они понадобятся в рос реестр как доказательство, что у Вас по умолчанию есть отказ от других собственников.

Denis Pofigun

Автор

3 апреля 2019, 08:58

Пожалуйста помогите в данном вопросе