Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать долю земли и дачи

Denis Pofigun

Обновлено 03.04.2019

Вся Россия

7 137

У меня в собственности 4 сотки земли из 12,суд постановил на троих разделить в равных долях по 4 сотки,на участке имеется дом который оценки стоимости 5 миллионов рублей, после суда как произошло деление,это 2011г., туда из этих двух собственников никто кроме меня не ездиет. Я оплачиваю налог за землю и все траты с нововидениями, как мне продать свою долю

Автор

Теги

Denis Pofigun

доля

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Нагорная

21 мин.

Севастопольский проспект, 39, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

5 комментариев

не риэлтор

3 апреля 2019, 09:24

Лучший совет

получить отказ от преимущественного права покупки от остальных содольщиков и после этого выставить на рынок. только не промахнуться с ценой, чтобы потом не пришлось выплясывать с бубном при оформлении дкп, если цена будет сильно отличаться от той, что была указана в уведомлении

Анна Юрьевна Почикаева

4 апреля 2019, 22:34

Добрый день, Денис. В Вашем случае я начала бы с предложения выкупить Вашу долю соседям-содольщикам. Может они и не ездят туда потому, что дом у участок в долях? Просто поговорите с ними. Если желания общаться с ними на эту тему у Вас нет, то я бы начала с поиска покупателя. Если хотите всё делать самостоятельно, не привлекая риэлтера, то сначала проанализируйте конкурентов, прикиньте, сколько денег сейчас можно получить за дачу, сфотографируйте всё с лучших ракурсов и разместите объявление. Когда найдется покупатель, сразу к нотариусу, чтобы он отправил уведомления сособственникам с предложением купить именно по той цене, о которой договорились с покупателем. Вы не можете продать покупателю свою дачу по цене, ниже предложенной соседям. Сделка тоже будет проходить у нотариуса.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 12:07

1. Оценить.
2. Соблюсти право преимущественной покупки.
3. Найти покупателя.
4. Продать.
Для 2 и 4 потребуется участие нотариуса.

Ирина Титова

3 апреля 2019, 12:06

Добрый день. Предложите остальным содольщикам выкупить Вашу долю. Если откажутся- проговорите, что выставите ее на продажу. Если им не интересен выкуп в принципе- поросите сходить их с Вами к нотариусу и написать отказы от покупки Вашей доли. Не хотят идти к нотариусу: составьте предложение о выкупе доли и отправьте всем письмом с уведомлением. Если в течении 30 дней с момента получения Вами уведомления о доставке писем от содольщиков не будет никаких действий- выставляйте долю на продажу. Уведомления о доставке писем сохрание- они понадобятся в рос реестр как доказательство, что у Вас по умолчанию есть отказ от других собственников.

Denis Pofigun

Автор

3 апреля 2019, 08:58

Пожалуйста помогите в данном вопросе