Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать долю земли и дачи

Denis Pofigun

Обновлено 03.04.2019

Вся Россия

7 112

У меня в собственности 4 сотки земли из 12,суд постановил на троих разделить в равных долях по 4 сотки,на участке имеется дом который оценки стоимости 5 миллионов рублей, после суда как произошло деление,это 2011г., туда из этих двух собственников никто кроме меня не ездиет. Я оплачиваю налог за землю и все траты с нововидениями, как мне продать свою долю

Автор

Теги

Denis Pofigun

доля

Могут подойти

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 787 807 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

улица Кронбургская, 5к2, д. Губкино, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

5 комментариев

не риэлтор

3 апреля 2019, 09:24

Лучший совет

получить отказ от преимущественного права покупки от остальных содольщиков и после этого выставить на рынок. только не промахнуться с ценой, чтобы потом не пришлось выплясывать с бубном при оформлении дкп, если цена будет сильно отличаться от той, что была указана в уведомлении

Анна Юрьевна Почикаева

4 апреля 2019, 22:34

Добрый день, Денис. В Вашем случае я начала бы с предложения выкупить Вашу долю соседям-содольщикам. Может они и не ездят туда потому, что дом у участок в долях? Просто поговорите с ними. Если желания общаться с ними на эту тему у Вас нет, то я бы начала с поиска покупателя. Если хотите всё делать самостоятельно, не привлекая риэлтера, то сначала проанализируйте конкурентов, прикиньте, сколько денег сейчас можно получить за дачу, сфотографируйте всё с лучших ракурсов и разместите объявление. Когда найдется покупатель, сразу к нотариусу, чтобы он отправил уведомления сособственникам с предложением купить именно по той цене, о которой договорились с покупателем. Вы не можете продать покупателю свою дачу по цене, ниже предложенной соседям. Сделка тоже будет проходить у нотариуса.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 12:07

1. Оценить.
2. Соблюсти право преимущественной покупки.
3. Найти покупателя.
4. Продать.
Для 2 и 4 потребуется участие нотариуса.

Ирина Титова

3 апреля 2019, 12:06

Добрый день. Предложите остальным содольщикам выкупить Вашу долю. Если откажутся- проговорите, что выставите ее на продажу. Если им не интересен выкуп в принципе- поросите сходить их с Вами к нотариусу и написать отказы от покупки Вашей доли. Не хотят идти к нотариусу: составьте предложение о выкупе доли и отправьте всем письмом с уведомлением. Если в течении 30 дней с момента получения Вами уведомления о доставке писем от содольщиков не будет никаких действий- выставляйте долю на продажу. Уведомления о доставке писем сохрание- они понадобятся в рос реестр как доказательство, что у Вас по умолчанию есть отказ от других собственников.

Denis Pofigun

Автор

3 апреля 2019, 08:58

Пожалуйста помогите в данном вопросе