Как продать квартиру и взять ипотеку без соц. заёмщиков и сохранить доли? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Как продать квартиру и взять ипотеку без соц. заёмщиков и сохранить доли?

Илья Волочков

9 августа 2020

Вся Россия

5 447

Есть 1к квартира, 2\3 принадлежат мне, 1\3 принадлежат матери. Прописаны мать и брат, я проживаю в собственной квартире.

Мать -- пенсионерка в возрасте, под соц. заёмщика не оформить.

Хочу продать эту квартиру и взять вместо неё 2к, подарок матери и брату, так сказать. Но с сохранением долей, чтобы 1\3 в новой квартире принадлежала матери, а 2\3 мне.

Как оформлять ипотеку в этом случае?

Авторы

Теги

Илья Волочков

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 890 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 17

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 2

Краснопресненская

4 мин.

улица Красная Пресня, 12, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Студенческая

9 мин.

Студенческая улица, 18, Москва

87 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Петровский Парк

6 мин.

улица Верхняя Масловка, 11, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 8

Шелепиха

9 мин.

Шелепихинская набережная, 6, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

9 августа 2020, 22:59

Лучший совет

Невозможно взять ипотеку на таких условиях. Банк кредитует только целые объекты.

Может быть приемлемым вариантом - покупка 2-х комнатной квартиры на собственное имя, и дарение матери 1/3 после погашения ипотеки.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Илья Волочков

Автор

9 августа 2020, 23:07

Спасибо, а как это юридически оформить? Чтобы после погашения ипотеки 1\3 доли отошла матери. Чтобы у матери была гарантия того, что я её "не кину". Ведь ещё может вмешаться брат, как бы это не звучало цинично, получится, что во время уплаты ипотеки случись что с матерью он останется вообще без наследства.

Какой договор мне оформить с матерью?

356/50 000

Евгений Тараканов

9 августа 2020, 23:22

Никак вы такое обязательство не оформите. Чтобы оно имело законную силу, естественно.

Мать вам может, конечно, передать деньги от продажи своей доли по какому-нибудь договору( займа или под обязательство выделить долю в будущем), но если вы свои обязательства не исполните, то добиваться исполнения можно будет только по суду. А к тому времени неизвестно, какие будут обстоятельства и какое суд примет решение.

Извините, но только под "честное слово".

473/50 000