Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать квартиру и взять ипотеку без соц. заёмщиков и сохранить доли?

Илья Волочков

09.08.2020

Вся Россия

5 746

Есть 1к квартира, 2\3 принадлежат мне, 1\3 принадлежат матери. Прописаны мать и брат, я проживаю в собственной квартире.

Мать -- пенсионерка в возрасте, под соц. заёмщика не оформить.

Хочу продать эту квартиру и взять вместо неё 2к, подарок матери и брату, так сказать. Но с сохранением долей, чтобы 1\3 в новой квартире принадлежала матери, а 2\3 мне.

Как оформлять ипотеку в этом случае?

Автор

Теги

Илья Волочков

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

42 480 396 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

38 401 892 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 29

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

Озерковская набережная, 46, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 5

Краснопресненская

4 мин.

улица Красная Пресня, 9, Москва

24 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Мичуринский проспект

1 мин.

ЖК "Инноватор", кБ, Инноватор ЖК, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Крымская

8 мин.

Загородное шоссе, 8К3, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

9 августа 2020, 22:59

Лучший совет

Невозможно взять ипотеку на таких условиях. Банк кредитует только целые объекты.

Может быть приемлемым вариантом - покупка 2-х комнатной квартиры на собственное имя, и дарение матери 1/3 после погашения ипотеки.

Илья Волочков

Автор

9 августа 2020, 23:07

Спасибо, а как это юридически оформить? Чтобы после погашения ипотеки 1\3 доли отошла матери. Чтобы у матери была гарантия того, что я её "не кину". Ведь ещё может вмешаться брат, как бы это не звучало цинично, получится, что во время уплаты ипотеки случись что с матерью он останется вообще без наследства.

Какой договор мне оформить с матерью?

Евгений Тараканов

9 августа 2020, 23:22

Никак вы такое обязательство не оформите. Чтобы оно имело законную силу, естественно.

Мать вам может, конечно, передать деньги от продажи своей доли по какому-нибудь договору( займа или под обязательство выделить долю в будущем), но если вы свои обязательства не исполните, то добиваться исполнения можно будет только по суду. А к тому времени неизвестно, какие будут обстоятельства и какое суд примет решение.

Извините, но только под "честное слово".