Добрый день. Я продаю квартиру через агенство, агент по недвижимости попросил документы и их сфотографировал. Не может ли он сейчас по этим фото документов продать квартиру без моего ведома,? Спасибо
Цифры недели
22 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
13
Кирилл Прудников
Могут подойти
13 комментариев
9 августа 2020, 19:11
Лучший совет
Здравствуйте. При наличии умысла, продать квартиру можно не имея на неё документов. Вряд ли это Ваша ситуация. Риэлтор, занимающийся продажей объекта недвижимости, должен иметь копии или сканы документов для информации. Это обычная практика.
12
0
11 августа 2020, 00:22
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
- ссылочку на решение суда можно?
я знаю об этом со слов свидетеля - риэлтора, ссылку не подскажу, сам дело не отслеживал.
- ссылочку на решение суда можно?
я знаю об этом со слов свидетеля - риэлтора, ссылку не подскажу, сам дело не отслеживал.
1
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2020, 20:16
Дмитрий Лобач
"поставьте запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без личного присутствия"
- К сожалению при использовании поддельного паспорта это не будет помехой.
"поставьте запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без личного присутствия"
- К сожалению при использовании поддельного паспорта это не будет помехой.
1
0
10 августа 2020, 12:45
Сходите в МФЦ и поставьте запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без личного присутствия и , если получится, на запрет с применением ЭЦП. Для душевного спокойствия.
10
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2020, 12:21
Вадим Волков
" но был суд, признавали сделку недействительной."
- ссылочку на решение суда можно?
- Для совершения подобной сделки нужно как минимум подделать паспорт собственника. Или сделать липовую доверенность, если покупатель согласится на продажу по ней. Да и чаще всего реальный собственник уже червей кормит. А это чистая уголовка.
Поэтому я когда встречаю продажу по доверенности рекомендую только оплату по безналу на расчетный счет продавца, указанный в доверенности.
" но был суд, признавали сделку недействительной."
- ссылочку на решение суда можно?
- Для совершения подобной сделки нужно как минимум подделать паспорт собственника. Или сделать липовую доверенность, если покупатель согласится на продажу по ней. Да и чаще всего реальный собственник уже червей кормит. А это чистая уголовка.
Поэтому я когда встречаю продажу по доверенности рекомендую только оплату по безналу на расчетный счет продавца, указанный в доверенности.
1
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2020, 20:18
Дело в том что вы указываете в переводе Личность получателя и деньги либо приходят на счет собственника либо их банк блокирует и возвращает по заявлению отправителя, если реквизиты не совпадают. Разумеется это надо делать банковским переводом через операционистку, а не через он-лайн банк, там можно подобрать Тезку и фамилией начинающийся на одну и ту же букву.
0
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2020, 20:22
Снятие же денег по поддельному паспорту тоже возможно. Но цепочка интересантов очень возрастает, кроме операционистки выдающей деньги еще и старший менеджер. В любом случае это довольно мутный сюжет. Даже если так случись, то отправитель отправил деньги реальному собственнику и за дальнейшую их судьбу ответсвенности не несет.
0
0
9 августа 2020, 23:00
Тогда, сдавали документы : два варианта: МФЦ - оператор в доли должен быть , паспорт подложный, документы подложные. Если через нотариуса - то значит нотариус в доле . Всё делается не так. Если по подложным -то сразу идут в бега, в другой регион. Делается так чтобы собственник не появился. По ТВ уже показывали эти варианты.
3
0
не риэлтор
9 августа 2020, 20:59
смотрите, два варианта.
первый: заведомый мошенник может продать вашу квартиру и без фотографий документов. вы об этом узнАете уже постфактум, когда к вам в дверь постучится новый собственник. или вы приедете из отпуска/длительной командировки/другого места проживания и обнаружите его там. такое встречается, но не очень часто, к счастью. этим занимается не один человек а по сути организованная преступная группа, обязательно имеющая внутри себя прикрытие как в кривоохранительных органах, так и в нотариате.
второй: если человек действительно работает в агентстве, заключил с вами от имени агентства договор, или по крайней мере его там знают как своего сотрудника, то в этой ситуации ему пытаться продать вашу квартиру мошенническим путем - это примерно как сделать себе на лбу татуировку "я идиот". это все равно как взять в прокате какую-то вещь на свой паспорт, а потом продать ее на рынке.
так что не волнуйтесь особо. шансов что именно этот агент вашу квартиру продаст без вас - примерно около нуля. то есть не ноль, но близко к тому ))
первый: заведомый мошенник может продать вашу квартиру и без фотографий документов. вы об этом узнАете уже постфактум, когда к вам в дверь постучится новый собственник. или вы приедете из отпуска/длительной командировки/другого места проживания и обнаружите его там. такое встречается, но не очень часто, к счастью. этим занимается не один человек а по сути организованная преступная группа, обязательно имеющая внутри себя прикрытие как в кривоохранительных органах, так и в нотариате.
второй: если человек действительно работает в агентстве, заключил с вами от имени агентства договор, или по крайней мере его там знают как своего сотрудника, то в этой ситуации ему пытаться продать вашу квартиру мошенническим путем - это примерно как сделать себе на лбу татуировку "я идиот". это все равно как взять в прокате какую-то вещь на свой паспорт, а потом продать ее на рынке.
так что не волнуйтесь особо. шансов что именно этот агент вашу квартиру продаст без вас - примерно около нуля. то есть не ноль, но близко к тому ))
9
0
9 августа 2020, 20:58
конечно: продающего по поддельным документам взяли, но сообщников своих он не выдал...
1
0
9 августа 2020, 19:50
А посадили кого нибудь ?
1
0
9 августа 2020, 19:44
Может и не риэлтор, подделав подписи в ДКП. Знакомый риэлтор, приняв аванс и предоставив копии документов, получил именно такой результат. Квартиру вернули, конечно, но был суд, признавали сделку недействительной.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильно понять законодательство. Отец умер в сентябре 2023 года. В наследство я вступил в марте 2024 года. В наследстве квартира + жилой дом, участок и баня в СНТ. Всё это зарегистрировано отдельными объектами. Скажите пожалуйста, продавать имущество без уплаты налогов я могу, начиная с сентября 2026 года или начиная с марта 2027 года? Про квартиру информацию нашел, точкой отсчёта является дата смерти родителя, то есть с сентября 2026 года. А жилой дом, участок и баня в СНТ тоже попадают в эту категорию? Или их можно продавать только с марта 2027 года, когда стал собственником? Спасибо.
Российские родовые поместья: реальность и перспектива
Не превратитесь потому что климат другой. Шахнаме прочитайте. На юге были огромные, т.е. действительно великие, цивилизации, из которых сохранился только Китай и Индия. Узбекистан, Таджикистан, Пакистан, Иран и Египет это результат распада культурнейшей империи хоменидов определяашей свою духовность зороастризмом. .
Перерасчёт за коммунальные услуги: что делать при ошибке в квитанции
статья правильная но.... еирц СПБ незаконно насчитала 300000 рублей за свет за один месяц мотивируя незаконным якобы перерасчетом задним числом, когда она этого не имела прав делать ибо счетчики на столбе.. на заявление прислали отписку по смыслу "много вас, отвечать нам некогда" и теперь продолжают начислять по 50000 р в месяц и что делать?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости