Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как продать квартиру в ипотеке.

Александра Титова
Вся Россия
13 367
6

Ситуация такая. У меня есть однушка в ипотеке. Сейчас хотим брать другую квартиру в ипотеку, можно ли продать квартиру, которая ещё в ипотеке и взять квартиру дороже на сумму мат. Капитала, использовав его?

Автор
Теги
6
Александра Титова
Могут подойти
6 комментариев
4 февраля 2019, 15:01
Лучший совет
Вариантов несколько, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по Вашему кредиту (если она есть). Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без Вашего на то согласия. Далее получите разрешение от банка (текущего владельца закладной); выясните, есть ли у банка заградительные комиссии для подобных случаев. Все Ваши дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.
12
0
585/50 000
0/50 000
Свою квартиру продаете ,ваш долг гасится и вы сразу покупаете другую.
1
0
69/50 000
0/50 000
4 февраля 2019, 21:11
Ваша квартира находится в залоге у банка, по сему все "движения" по квартире- только с разрешения Вашего банка. В покупаемой квартире если захотите использовать маткапитал- сразу же сообщите своему банку, Вам нужно будет наделить долями всех членов семьи, а ряд банков на это или не идут, или идут неохотно. Чтобы не получилось, что Вы найдете покупателя на свою однушку, а потом банк выяснит, что у Вас маткапитал и Вам надо наделять долями. Тогда банк даст, например, отказ, а Вы подведете покупателя, неприятно.
1
0
515/50 000
0/50 000
4 февраля 2019, 19:10
Добрый вечер, Александра. Такая схема возможна. В залог передаётся банку покупаемая квартира, но как было сказано выше: всё зависит от банка. Поэтому этот вопрос нужно задать им. А вот схема сделки может отличаться, она опять же зависит от банка в том числе.
1
0
258/50 000
0/50 000
Александра Титова
Автор
4 февраля 2019, 15:12
Нет, ребёнку 2 месяца
1
0
21/50 000
0/50 000
Александра Титова
Автор
4 февраля 2019, 14:58
При этом кредит переоформляется или можно сохранить тот же договор. Если сумма не поменяется.
1
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
7
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости