Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
как рассчитать налог с продажи квартиры
Наталья
8 января 2016
Вся Россия
2 506
6
хотим продать квартиру, которую приватизировали в 2015г.
Правильно ли считаю налог с продаж

2 800 000 (кадастровая стоимость) *0.7=1 млн 960 тыс руб указываем в договоре купли продажи

1 960 000-1 000 000 (налоговый вычет )= 960 т.р с этих денег и будем платить 13% налога.

Автор
6
Наталья
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
25 612 678 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Бауманская
16 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 643 501 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
студия, 16 м², этаж 3
6 000 000 ₽
студия, 16 м², этаж 3
Бабушкинская
11 мин.
улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Ботанический сад
12 мин.
Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 5
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 5
Дегунино
18 мин.
Алтуфьевское шоссе, 18, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Марьина Роща
3 мин.
улица 2-я Марьиной рощи, 14, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 10
17 400 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 10
Сокольники
13 мин.
улица Короленко, 10, Москва
студия, 22 м², этаж 1
7 400 000 ₽
студия, 22 м², этаж 1
Петровско-Разумовская
2 мин.
Дмитровское шоссе, 43К1, Москва
6 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
8 января 2016, 18:39
Лучший совет
Правильно считаете, если считать по новым правилам. Но они на квартиры, приобретенные до 2016 года не распространяются, на такие квартиры действуют старые нормы НК. Кроме того, надо знать подробности Вашей ситуации, тогда можно было бы подумать над оптимизацией налога на доход от продажи.
6
0
289/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
9 января 2016, 17:35
Владислав, читать (а лучше изучать) нормативные документы надо не выборочно, а полностью.
п.3 ст4 ФЗ-382:
"Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 (!!!!) и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. "
5
0
438/50 000
0/50 000
Владислав Бельтюков
9 января 2016, 14:48
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (ФЗ-382)
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Где сказано про 2016г? Наталья налог будете платить с 960 000 руб, независимо от того 1 млн укажите или 1 960 000.
0
0
935/50 000
0/50 000
Мария Логинова
9 января 2016, 00:46
Наталья, раз Вы читали форум, то почитайте еще раз, но повнимательнее. Эта тема поднималась уже много раз. Ирина Владимировна Вам правильно ответила. Есть другие мнения, неверные, можете прислушиваться к ним.
2
0
208/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
8 января 2016, 23:58
Наталья, я ничего не "считаю". Так написано в законе (ФЗ-382) - распространяется про 2016 год и на "0,7 от кадастра".
Как он будет понят и применен налоговиками, я сказать не могу.
3
0
187/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
8 января 2016, 19:41
Ирина т.е. Вы считаете что можно указывать 1 млн в ДКП, и налог будет считаться только от суммы в договоре, а не от кадастровой стоимости умноженной на 0.7.
Почитав здесь мнения специалистов мне казалось что только 5 лет, для тех кто оформил собственность в 2016г, а исчисление налога с продаж от кадастровой стоимости на всех действует???
0
0
344/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
53
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы