Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Купила неудачно жильё.Как скоро я у праве его продать?
Анна
Здравствуйте 7 мес.назад купила квартиру ( очень неудачно) как скоро я в праве продать его? И купить другую квартиру.
Автор
0
0
8
Анна
Могут подойти
8 комментариев
29 августа 2015, 11:59
Лучший совет
9
0
Анна
29 августа 2015, 13:26
Огромное вам спасибо.Разрешите я с обращусь к вам ещё !ещё ращ спасибо!!!
0
0
29 августа 2015, 13:32
Пожалуйста))
0
0
Альберт Садыков
31 августа 2015, 12:03
Михаил красавец, все четко и по делу. Есть своя история : в декабре 2014, убедил клиента продать однокомнатную в не очень престижном районе Челябинска за 1500 (коллеги не ржать! такие у нас цены!) с использованием материнского капитала, денег ждал как положено 2 месяца, получил..... сейчас в продаже аналогичная квртира 1100 звонков нет....
1
0
Тимур Тушемилов
30 августа 2015, 05:12
а нужно ли продавать? если расчитываете вернуть те деньги которые потратили на покупку - эт врядли. Может проще и дешевле устранить ту "неудачу"? В чем вообще "неудача" заключается - физическая или юридическая сторона? может все решаемо, просветите.
1
0
29 августа 2015, 18:10
Вы не одна такая, у нас полстраны в декабре-январе скупили все подряд от недвижимости до коробка спичек.
Право распоряжаться своей недвижимостью записаны в Коституции РФ. Можете что угодно с ней делать в рамках законов.
Право распоряжаться своей недвижимостью записаны в Коституции РФ. Можете что угодно с ней делать в рамках законов.
6
0
29 августа 2015, 14:06
Право на продажу, в большинстве случаев, возникает сразу после того, как запись о праве (собственности, требования) появляется в Едином государственном реестр прав. Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, т.е. через обычный договор купли-продажи составленный в простой письменной форме и прошедший гос. регистрацию (регистрацию Вашего права), то право на продажу у Вас появилось уже 7 месяцев назад. Посмотрите свое свидетельство о государственной регистрации права, там в конце есть слова " О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ.ХХ.2015 года сделана запись №..... вот с этой даты у Вас появилось право продавать свою квартиру.
4
0
Альберт Садыков
29 августа 2015, 12:43
Здравствуйте, поясните пожалуйста, что значит неудачно? Правовая плоскость или?
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С налогами при продаже: если продаете за ту же или меньшую цену, за какую и купили, то налога не будет.
А что Вас там не устраивает? Бывают такие недостатки, которые позволяют расторгнуть договор купли-продажи и вернуть купленное обратно продавцу, а он обязан будет вернуть Вам деньги. Надо по недостаткам и ситуации смотреть, каким путем выгоднее избавляться от этой квартиры.