Поиск по журналу

Вся Россия

Как стать собственником целого жилого помещения, если владельцы муж и его брат?

ID: 26582771

Обновлено 15.09.2020

Вся Россия

1 323

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, как оптимально оформить покупку квартиры, если владеют ею в равных долях муж и его брат. Приобретение доли у родственника не подходит, так как нужна формулировка в договоре КП о покупке именно квартиры, а не доли в собственности. Заранее благодарю!

Автор

Теги

ID: 26582771

доля покупка квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к436, Зеленоград, Москва

14 200 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 1

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к138, Зеленоград, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

15 сентября 2020, 09:48

Лучший совет

Здравствуйте! Вы для начала выкупите у брата ДОЛЮ, чтоб иметь всю КВАРТИРУ. А уж потом при продаже будет указываться КВАРТИРА как целый объект. Сейчас в вашем случае никак вообще не получится слово "квартира" в ДКП. Только доля. Если только будете объединяться и продавать все свои доли одновременно другому человеку. Вот только тогда будет фигурировать слово "квартира".

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:51

В том то и дело, что этим другим человеком хочу стать я. Муж вступил в право собственности на свою долю до заключения брака

ID: 26582771

Автор

22 сентября 2020, 22:51

Наталья, Прокомментируйте пожалуйста

Евгений Тараканов

15 сентября 2020, 10:41

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, кто должен в итоге стать собственником "целого жилого помещения"?

Если муж, то только покупка/дарение ДОЛИ. Целую квартиру он никак не может приобрести, т.к. часть квартиры уже ему принадлежит.

Если вы (или любое третье лицо), то обычный договор купли-продажи КВАРТИРЫ. Достаточно простой письменной формы. Правда в этом случае, продавцам нужно понимать, возникают ли у них налоговые последствия. А если покупатель - вы, не является ли доля мужа вашей совместной собственностью. Вы не можете купить то, что вам и так принадлежит.

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:44

Собственники квартиры - муж и его брат, право собственности возникло до брака. Обе доли хотела бы купить я, в ипотеку. А договор о КП жилья, а не доли нужен для получения господдержки многодетным. На доли в текущей редакции закона отказы. Хотя в нашем случае наша семья станет владельцем квартиры полностью, те речь идёт о приобретении последней доли