Если квартира покупалась в ипотеку, которая гасилась средствами мат.капитала, банки-кредиторы легко выдают справки о том, привлекался ли мат.капитал на погашение. Если он не был использован на погашение кредита, а поступал к продавцам квартиры из ППФ напрямую, об этом должно быть упоминание в договоре купли-продажи, который есть у продавца. Ну и паспорт, понятно, надо смотреть у продавцов - есть ли в нем дети, сколько, рождены ли после 2007 г.. Хотя отсутствие детей в паспорте тоже допустимо

Есть выписка с егрп о переходе прав собственности, заказывается в мфц. С 2007 введён МСК. В этой выписке указаны все данные всех собственников по квартире. Идите в ПФ напишите заявление. Только тут законом не предусмотрено предоставление пФ вам сведений об обладателя МСК. Поэтому все это будет иметь смысл только при наличии личных знакомств в пФ с правом доступа к базам.

От продавца потребуйте справку об использования мат. капитала, если у него двое детей. Такие дают в пенсионном фонде, а по предыдущим сделкам нудно смотреть документы

Только точным и долгим анализом документов.

Если в семье, у которой Вы покупаете квартиру двое и более детей, а документ правоустановки -договор купли-продажи, то вероятность использования маткапитала большая. Застраховаться от этого возможно, специалист подскажет как.

В целом если вы обратитесь к грамотному специалисту он все это может произвести и рассказать вам историю квартиры., самостоятельно понять сколько подводных камней в документооборота не всегда возможно.