Как вернуть аванс

Здравствуйте, сейчас я оформляю ипотечный кредит в Сбербанке, и на данный момент нахожусь на стадии одобрения недвижимости. Мой продавец хочет получить ипотечные средства безналичным путем,т.к. проживает в другом регионе,но дело в том ,что мы ему дали аванс, и теперь возник вопрос- Как нам вернуть аванс после одобрения банком ипотеки? Возможно ли снять авансируемую сумму , а остальное перевести продавцу?