Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как вернуть аванс, "капризному" покупателю?

Nadine
Вся Россия
8 663
52

Взяла аванс, но сделка к сроку не состоялась по вине покупательницы, которая капризничает, наезжает, отказывается писать расписку и получать свой же аванс. Как ей вручить "аванс взад", к чему эти ейные капризы могут привести? Жаль, что не воспользовалась услугами риэлтора...

Автор
52
Nadine
Могут подойти
1-комн.кв., 28 м², этаж 2
19 443 460 ₽
1-комн.кв., 28 м², этаж 2
Вавиловская
9 мин.
ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 178 302 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
18 828 410 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 28К8, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 5
35 500 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 5
Проспект Вернадского
22 мин.
ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Новоясеневская
17 мин.
улица Инессы Арманд, 4К1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
Коломенская
13 мин.
улица Садовники, 10, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
17 400 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
Нагорная
19 мин.
Севастопольский проспект, 37, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 20
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 20
Беляево
13 мин.
улица Введенского, 26, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
Корниловская
15 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
52 комментария
Александр Воронич
13 июня 2020, 20:25
Лучший совет
Здравствуйте. Сбербанк-онлайн. Нотариус...
13
2
42/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
13 июня 2020, 20:41
К нотариусу ещё затащить надо "бегемота"...
0
0
43/50 000
Александр Воронич
13 июня 2020, 20:44
Как раз вторая сторона там не нужна. Но я бы не переживал по этому поводу. Вы же не удерживание деньги? Нет. Пусть за Вами бегают, а не наоборот. Полиция в этом вопросе не поможет. Это спор хозяйствующих субъектов. У вас нет основания для написания заявления. Нет ни состава и приготовления к преступлению.
0
0
306/50 000
Nadine
Автор
13 июня 2020, 21:24
Не удерживаю аванс, наоборот, хочу отделаться от хитро#опого покупателя. У меня есть смс-ки, что "аванс верну, давайте встретимся", смс есть. А как это "вторая сторона у нотариуса не нужна"? Что мне сказать нотариусу?
0
0
218/50 000
Александр Воронич
13 июня 2020, 21:33
Статья 327 ГК РФ. Но я бы обошёлся Сбербанк-онлайн.
0
0
51/50 000
Nadine
Автор
13 июня 2020, 21:56
Ну я не должник, кредитов ни у кого не брала, аванс не требовала, она сама заставила снять объявление, а потом тянула кота за хвост...
0
0
134/50 000
Александр Воронич
13 июня 2020, 22:00
Я дал Вам два варианта решения вопроса.
0
0
39/50 000
Nadine
Автор
14 июня 2020, 14:30
Спасибо вам, Александр
0
0
22/50 000
Надежда Гарнюк
19 июня 2020, 11:32
Зачем Вам расписка от нее? Вам свою надо забрать в обмен на деньги.
1
0
67/50 000
0/50 000
Михаил Андреев
19 июня 2020, 09:14
Может просто успокоится? Тут по моему вопрос больше к психологам. Я бы открыл отдельныйсчет в сбербанке, положил туда деньги и забыл на время. Все разговоры фиксировал на диктофон.
2
0
180/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
19 июня 2020, 11:14
Да уж, Максим, этот вопрос больше к психиатрам, а не психологам!
0
0
65/50 000
Ирина Старчикова
15 июня 2020, 18:09
Я вообще не понимаю, в чем проблема. Предварительного договора- НЕТ. НИКТО понудить собственника к продаже этой квартиры не может. Ни один суд даже исковое заявление не примет. Ну и продавайте спокойно квартиру. Что Вы так рветесь аванс отдать? Зачем Вам это?
2
0
262/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 18:35
Ну и хорошо! Спасибо, Ирина, за комментарий. Я хочу закончить отношения с этой дамой, помыть руки и забыть. (Квартиру уже отгенералила) Только тогда смогу спокойно разговаривать с другими, когда на душе не висит эта ситуация.
Теперь всем знакомым рассказываю, как важно обращаться в агентства недвижимости, пусть профессионалы, которые имеют опыт и навык, занимаются с разными капризными клиентами. Мои нервы мне дороже, как оказалось...
0
0
447/50 000
Марина Волкова
15 июня 2020, 12:30
Nadine, все очень просто, у человека нет денег, но есть желание купить квартиру. Вы сами пишете, что покупатель пытается снизить цену, просит рассрочку. Очевидно, когда вносила аванс, планировала, что деньги появятся, не сложилось. Аванс не забирает, т.к. возможно надеется, что сумеет найти недостающую сумму, но этого скорее всего не произойдёт. Никаких неприятных последствий такое поведение покупателя для Вас не несёт. Если Вы всё ещё хотите продать квартиру, ищите другого покупателя.
2
0
491/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 18:27
Да, Марина, вы прям ясновидящая! Очень близко к ситуации рассказали. Покупательница сама себя перемудрила. Тянула кота за хвост, хитрила, не выходила на связь в оговоренное время, как шпионка скрывалась. Объяснила бы ситуацию по- честному или хоть как-нибудь бы рбъяснила, не мотала бы мне нервы недомолвками, всё было бы хорошо.
0
0
330/50 000
Юрий Чебанов
15 июня 2020, 10:07
Для этого ведь и существуют передаточные акты.
1
0
46/50 000
0/50 000
Людмила
15 июня 2020, 07:49
Купили квартиру мебель хозяйка оставила но релтора вывезла без разрешения сама
1
0
78/50 000
0/50 000
Елена Зейналова
15 июня 2020, 01:01
Предварительный договор и авансовый договор это два разных договора. Первый обязывает продать квартиру. , от второго легко отказаться в связи с семейными обстоятельствами, личными мотивациями Продавец передумал продавать, вас это не к чему не обязывает. Не нужно бояться, нужно все разговоры фиксировать
2
0
305/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 07:05
Мы договорились устно, нет никаких договоров. Я просто написала расписку, что получила аванс, договор купли продажи такого то объекта не позднее такого-то числа, сумма полностью такая-то...
Спасибо, я не боюсь, я хочу отделаться, от неадекватного покупателя, отдав аванс. Но не знаю, как это сделать.
0
0
307/50 000
Елена Зейналова
15 июня 2020, 00:57
Нужно точно знать условия авансового соглашения , что прописано именно в вашем. Сейчас мобильные телефоны имеют функцию записи разговоров. Звоните ей сами включив запись разговоров, это будет ваше доказательства.
2
0
214/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 07:01
Елена, доказательства чего? Есть смс, что аванс, разумеется, верну. Договорились о встрече. Пришла, стала орать - недописала расписку - убежала.
0
0
144/50 000
Гуля
14 июня 2020, 23:40
Хотели приобрести квартиру, как оказалось собственников 4 (2 взр, 2 несовершеннолетних детей) подписали ПДКП, отдали задаток!!! Документы не были готовы, нам обещали, что в течении 2х недель документы будут готовы.В общем прошло 2 месяца и никаких документов мы так и не увидели. В ПДКП была прописана ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ ДАТА подписания ДКП. ПДКП с нами никто не продлил, деньги отдавать не собираются..Скоро будет год, как ни денег не документов...Подали в суд, но в связи с карантином и он откладывается.. Что делать, кто не прав? Она считает, что не должна нам отдавать деньги, тк мы отказались от покупки квартиры!!!
1
0
619/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 10:12
Гуля, у вас просто - вы же не отказываетесь покупать.
0
0
53/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
4
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
2
В Подмосковье стали чаще продавать заброшенные участки
потому что действует закон о их безвозмездном изъятии в пользу государства
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман , доброго дня !Хотел бы разобраться в аналогичном вопросе данной темы:Планируем продать квартиру 88м2 (50% муж/50% жена) и приобрести в этом же ЖК 100м2 (КС также выше).Иные объектыЯ владею 100% квартиры 24.5 м2Супруга 100% квартиры 38.5 м2Двое маленьких детей без долейПравильно понимаю , что совокупно не нужно считать метраж другого имущества и мы освобождаемся от уплаты налога?Заранее благодарю !
1 091
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы