Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Как зарегистрировать недострой без разрешения на строительство
Марина
20 декабря 2013
Вся Россия
9 986
9
Земля была предоставлена в собственность, ИЖС, но не регистрировали в ФРС.
Есть старое разрешение на строительство 93г., тогда же построили домик,
Нет подкл. к электр-ву. БТИ дом обмерил, но указал его как недострой, т.к. нет эл-ва, просили как жилой дом, чтобы по упрощенке провести - отказ. ФРС говорит, что для Рег-ции даже недостроя нужно разреш.на стр-во. Только зачем оно, если дом уже построили?.... Объяснить не могут.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации и зарег-ть хотя бы недострой?
Автор
Теги
9
Марина
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
5 000 000 ₽
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
Новокузнецкая
12 мин.
Космодамианская набережная, 4/22а, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
9 комментариев
Роман Писарев
20 декабря 2013, 12:36
Лучший совет
Марина, в вашем случае, чтобы зарегистрировать дом, нужен кадастровый паспорт на дом (кадастровый учет дома или недостроя). На сегодняшний день основанием постановки на кадастровый учет объекта недвижимости является технический план, в который включен Технический паспорт. В любом случае самостоятельно, без помощи специалиста вам будет трудно довести дело до конца.
6
0
366/50 000
0/50 000
Роман Писарев
20 декабря 2013, 14:49
Специалист смог бы решить вопрос об изготовлении Тех. паспорта на жилой дом.
0
0
76/50 000
Марина
25 декабря 2013, 17:54
Спасибо большое за ответы!!!
В доме генератор установлен на диз.топливе, как думаете, подойдет, чтобы признали дом жилым?
0
0
127/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
25 декабря 2013, 08:57
Регистрация недостроя идет только с разрешением на строительство, читайте закон о регистрации, а вот по 93-фз, подведя электричество, заново сделать тех.план и получить кадастровый паспорт, вы можете сразу зарегистрировать жилой дом, без разрешения на строительство.
0
0
267/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2013, 13:41
С портала Росреестра...
Для оформления прав на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:

Заявление о государственной регистрации права собственности;

Документ об уплате государственной пошлины;

Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;

Разрешение на строительство;

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
3
0
1 396/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2013, 13:42
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
0
0
1 445/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2013, 13:44
Таким образом, т.к. у Вас по БТИ объект значится как недостой, то разрешение нужно. Вот если бы в документах БТИ была бы 100%-ая готовность, то никакого разрешение не потребовалось бы.
0
0
185/50 000
Лилия Фомина
20 декабря 2013, 13:20
http://www. kakprosto. ru/kak-103459-kak-zaregistrirovat-nezavershennoe- stroitelstvo
0
0
85/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
20 декабря 2013, 11:58
Здравствуйте,Марина.Если ФРС отказывает в регистрации,а право на строение надо иметь,то решайте в судебном порядке. Особое внимание следует обратить на право по земельному участку.Земля первична,а строения вторичны. Успехов.
0
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы