Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Как зарегистрировать недострой без разрешения на строительство

Марина
Вся Россия
10 050
9
Земля была предоставлена в собственность, ИЖС, но не регистрировали в ФРС.
Есть старое разрешение на строительство 93г., тогда же построили домик,
Нет подкл. к электр-ву. БТИ дом обмерил, но указал его как недострой, т.к. нет эл-ва, просили как жилой дом, чтобы по упрощенке провести - отказ. ФРС говорит, что для Рег-ции даже недостроя нужно разреш.на стр-во. Только зачем оно, если дом уже построили?.... Объяснить не могут.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации и зарег-ть хотя бы недострой?
Автор
Теги
9
Марина
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 17
24 796 200 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 17
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 15
23 922 349 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 15
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Речной вокзал
2 мин.
Фестивальная улица, 11, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Октябрьское поле
5 мин.
улица Народного Ополчения, 39К1, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Беломорская
9 мин.
Смольная улица, 33, Москва
9 комментариев
Роман Писарев
20 декабря 2013, 12:36
Лучший совет
Марина, в вашем случае, чтобы зарегистрировать дом, нужен кадастровый паспорт на дом (кадастровый учет дома или недостроя). На сегодняшний день основанием постановки на кадастровый учет объекта недвижимости является технический план, в который включен Технический паспорт. В любом случае самостоятельно, без помощи специалиста вам будет трудно довести дело до конца.
6
0
366/50 000
0/50 000
Роман Писарев
20 декабря 2013, 14:49
Специалист смог бы решить вопрос об изготовлении Тех. паспорта на жилой дом.
0
0
76/50 000
Марина
25 декабря 2013, 17:54
Спасибо большое за ответы!!!
В доме генератор установлен на диз.топливе, как думаете, подойдет, чтобы признали дом жилым?
0
0
127/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
25 декабря 2013, 08:57
Регистрация недостроя идет только с разрешением на строительство, читайте закон о регистрации, а вот по 93-фз, подведя электричество, заново сделать тех.план и получить кадастровый паспорт, вы можете сразу зарегистрировать жилой дом, без разрешения на строительство.
0
0
267/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2013, 13:41
С портала Росреестра...
Для оформления прав на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:

Заявление о государственной регистрации права собственности;

Документ об уплате государственной пошлины;

Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;

Разрешение на строительство;

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
3
0
1 396/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2013, 13:42
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
0
0
1 445/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2013, 13:44
Таким образом, т.к. у Вас по БТИ объект значится как недостой, то разрешение нужно. Вот если бы в документах БТИ была бы 100%-ая готовность, то никакого разрешение не потребовалось бы.
0
0
185/50 000
Лилия Фомина
20 декабря 2013, 13:20
http://www. kakprosto. ru/kak-103459-kak-zaregistrirovat-nezavershennoe- stroitelstvo
0
0
85/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
20 декабря 2013, 11:58
Здравствуйте,Марина.Если ФРС отказывает в регистрации,а право на строение надо иметь,то решайте в судебном порядке. Особое внимание следует обратить на право по земельному участку.Земля первична,а строения вторичны. Успехов.
0
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы