Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
ошибка в техпаспорте
ирина
здравствуйте! у нас частный дом, идет под снос. общая площадь 34 кв м-1 комната,кухня,коридор. сделали перенос стены на 8кв м и переделали коридор под комнату. пристрой не узаконен. специалисты бти сделали замер и в новом техпаспорте указали общую площадь 42кв м, 2 жилые комнаты, но указали что из них законной является только 17кв м. почему? если изначально у нас приватизированно 34кв . может ли быть что в бти просто ошиблись?
Могут подойти
7 комментариев
25 декабря 2013, 08:53
БТИ так указывает, потому что обнаружили перепланировку.
0
0
23 декабря 2013, 02:59
Скорее всего - никакой ошибки нет, если изначально - было 17 кв.м. жилой площади...
0
0
21 декабря 2013, 04:00
Если вовремя не решить, Вам вместо 1-2 комнатной квартиры (эквивалент 2-3 миллиона рублей), дадут комнату в общежитии либо квартире (эквивалент 500-800 тысяч рублей).
0
0
21 декабря 2013, 03:52
Сложно судить, не достаточно данных! Звоните подъезжайте с документами посмотрим тел. 31-17-38 в Саранске, а раньше жилая тоже 17 кв. м., поможем, узаконим.
0
0
21 декабря 2013, 01:02
Сравните план до и после. Сравните все площади.Можете сделать самостоятельные замеры. Если не согласны с данными БТИ,обращайтесь к исполнителю. Судя по Вашему описанию,площадь общая и жилая были увеличены,было одно жилое помещение,стало два.В чем ошибка?
0
0
20 декабря 2013, 18:08
Скорее всего это не ошибка (сложно рассуждать не видя документа). Вам наверное в паспорте указали литеры, разрешения на переустройство и перепланировку которых не предъявлено, а литер, которого не коснулись изменения имеет площадь 17 кв.м. За счет самовольных пристроек/построек/перепланировок увеличилась площадь до 42.
2
0
20 декабря 2013, 17:40
Да, в БТИ могут допустить ошибку.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости