Какая может быть здесь схема?

Я так понимаю, что у Евгения вопрос не по цессии (это просто описание ситуации), а как вносить аванс физ. лицу, при том, что он снят с регистрации. Если вопрос в этом, то советую вносить аванс либо арендуя ячейку, либо через аккредитив. Ну или через договор со своим агентсвом, указав минимальную стоимость услуг в договоре. Понимаю, что физ лицу не захочется никаких услуг агентству оплачивать, тогда эту мизерную сумму закроете из комиссии покупателя.
с уважением, Ежов А.В.

если акт подписан, то до получения свидетельства лучше к сделке не приступать. конечно можно внести аванс ,по авансовому договору, с про писанием всей ситуации.Но смысл? тогда лучше задаток, с указанием конкретных сроков выхода на сделку

заложитесь в ячейку

Обычная. Места преимущественного пребывания - это называется.

На практике достаточно много покупателей и продавцов без регистрации. Это не является препятствием для проведения сделки. Занимаюсь регистрацией и часто в дкп ставлю: "проживающий со слов".

Отсутствие регистрации - не является критичным препятствием для внесения аванса. Оформите все предварительным договором купли-продажи, так будет надежнее...

Отсутствие регистрации само по себе не является препятствием к внесению аванса.
Еще не прозвучал вариант ПДКП (так себе вариант). Денег ему постарайтесь не давать, если опасаетесь. Аккредитив, ячейка, аванс положить в агентство.

В договоре: Гр.(ФИО, пасп.данные), ранее зарегистрированный по адресу__________________
Некоторые застройщики делают переуступку задним числом (если не ДДУ)

А как регистрация может повлиять на сам процесс. Даже если он и был бы прописан по прежнему месту, получил от вас аванс и тут же выписался (если вы про то, где его потом искать), вы ж на это не можете повлиять.

То, что человек нигде не прописан ничего страшного, в договоре пишется последняя регистрация, а вот,что нет свидетельства при подписанном акте-это плохо.