Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Какая примерно будет разница ?)

Илья Романов
Вся Россия
5 646
14

Здравствуйте. Я хотел бы получить совет насчёт продажи квартиры если несложно . Имеется квартира двушка на 6 этаже девятиэтажного дома с балконом. Общая площадь 49 метров. Находится она на 15 парковой улице это ВАО. Мы с отцом 2 собственника квартира больше 3 лет в собственности. Хотим продать Ее и купить маленькую однокомнатную квартиру в этом же районе . Хотим это для того чтобы остались деньги . Как вы считаете есть в этом смысл? Большая ли получится разница?)

Автор
Теги
14
Илья Романов
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
Разница составит не более 2-х млн.руб, и это, если ваш дом кирпичный
5
0
70/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 08:42
Илья, доброе утро. У меня есть вариант для вас. Однушка на Щелковской. Нужна двушка с доплатой. Как с вами можно связаться?
1
0
123/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 22:41
Да, от себя рекламировать не надо, набегут "черти", не отвяжетесь потом. Про чертей почитайте в блоге "Тараканьи бега"
1
0
118/50 000
0/50 000
Илья Романов
Автор
11 декабря 2018, 22:23
Спасибо большое))
1
0
17/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 22:04
Илья пробуйте, выставляйте в продажу обе. Это самый точный способ всё рассчитать. С онлайна трудновато будет, не видя квартир. Хорошего риэлтора вам в помощь с самого начала. Здесь надо еще подумать об оптимальном плане действий, могут быть варианты.
1
0
250/50 000
0/50 000
Илья Романов
Автор
11 декабря 2018, 21:29
Квартира в Люберцах оценивается примерно в 3800000 а присмотрел я квартиру в микрорайоне 1 мая за 47000000.
1
0
108/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 18:43
Еще одно пояснение, почему такая небольшая доплата? Если вы в не курсе, то происходит это потому, что при прочих равных параметрах квадратный метр в однушках дороже, чем в двушках, потому что на однушки выше спрос.
1
0
214/50 000
0/50 000
11 декабря 2018, 18:36
Здравствуйте, Юрий. Давайте всё, как доктору, без утаек. Чтобы оценить всю задумку целиком, а именно так и надо подходить в вопросу, не хватает входящих по Люберецкой квартире. Навеяло - "солсберецкой" )
2
0
203/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 декабря 2018, 15:31
многое зависит от того где находится, 15я парковая длинная. если ближе к щелчку или первомайской - одна цена, если на пересечении с сиреневым - другая. но в любом случае, если у вас внутри не золотом отделано, и не убито вусмерть, а обычное состояние, то цена будет где-то между 6.2 и 6.7 млн. если покупать однушку в панельной пятиэтажке или на первом этаже в этом же районе, то цена будет где-то между 5.2-5.7 по нынешним временам. если же смотреть в районе гольяново, например, то будет дешевле.
соответственно, в разницу включайте оплату риэлтора, а также накладные расходы - стоимость всех там документов, ячеек, нотариуса и т.п., ну и стоимость ремонта/переезда.
чтобы точнее определить стоимость вашей квартиры нужно знать точный адрес, документы (одно дело - дкп 10 лет назад, другое - наследство 3 года назад), состояние. но примерный расклад такой
3
0
868/50 000
0/50 000
Илья Романов
Автор
11 декабря 2018, 14:47
Себе хочу купить обычную однушку без балкона просто ближе к Москве. А отцу квартиру в нашем же районе в пределах 5500000. Просто очень большой разброс цен на двушки в нашем районе. Кто то за 8500000 кто то вообще за 6000000. Поэтому непонятно сколько стоит наша квартира.
2
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости