Какая примерно будет разница ?)

Здравствуйте. Я хотел бы получить совет насчёт продажи квартиры если несложно . Имеется квартира двушка на 6 этаже девятиэтажного дома с балконом. Общая площадь 49 метров. Находится она на 15 парковой улице это ВАО. Мы с отцом 2 собственника квартира больше 3 лет в собственности. Хотим продать Ее и купить маленькую однокомнатную квартиру в этом же районе . Хотим это для того чтобы остались деньги . Как вы считаете есть в этом смысл? Большая ли получится разница?)