Какие риски возможны?

Максим Рыбалко

13.01.2016

Вся Россия

2 244

Добрый день. Подскажите существует ли обязательный срок регистрации квартиры купленной по 214-ФЗ? Люди продают квартиру по переуступке, но дом сдан и эксплуатируется уже 10 лет. Какие риски?
Большое спасибо.
С уважением, максим.

Автор

Теги

Максим Рыбалко

дом

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 8

Автозаводская

1 мин.

1-й Кожуховский проезд, 11, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Совхозная улица, 10К1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.апарт., 56 м², этаж 7

Технопарк

8 мин.

ЖК "ТехноПарк", Автозаводская улица, 23с931к5, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Комсомольская

11 мин.

Большая Спасская улица, 10К1, Москва

13 900 000 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 6

Тульская

13 мин.

ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

13 января 2016, 12:59

Лучший совет

Ого!!! И это в Москве? Фантастика какая-то!!! Что-то тут не так, ну не может быть такого. 10 лет, ФЗ-214 + Москва = невозможность.

Даниил Пятецкий

13 января 2016, 13:23

Вы представляете сколько раз за 10 лет эта квартира / право требование на нее могла быть продана/заложена и т.п.? Нельзя по существу таких серьезных вопросов рассуждать не имея четкого понимания всей ситуации в комплексе.

Сергей Вишняков

18 января 2016, 11:40

Что же там за недвижимость такая? Сам ФЗ-214 только в конце 2014 года подписан был... Когда они новостройку успели по этому закону построить и сдать?
Почему не оформили за 10 лет? Вообще, больше на мошенничество какое-то похоже...

Геннадий Кузнецов

13 января 2016, 16:33

Вам прямая дорога в ФРС за выпиской из реестра. По идее, если не оформлено право собственности, договор долевого участия — правоустанавливающий документ. Но Вам могут показывать утерянную прошлым собственником копию.

Александр Трофимов

13 января 2016, 15:54

Если инвестиционный контракт застройщик не выполнил (построить сад, школу) то собственность никто не получит. Через суд можно было получить свидетельство о собственности при Лужкове, при Собянине уже не пройдёт.

Наталья Тамарина

13 января 2016, 15:11

Какой адрес такого чуда?

Возможно строительная компания не выполнила какие-либо условия договора с городом. Например, не построила детский сад. Надо разбираться. Почитайте в интернете форум жильцов этого дома или пообщайтесь вживую с ними.

Сергей Гагулин

13 января 2016, 13:12

Максим, добрый день.
Заочно оценить возможные риски не видя документов и не вникнув в историю дома и строительной компании мало шансов. Это сродни гадания на кофейной гуще.
Привлеките специалиста и картина проясница, а продавцы хотят продать, этим все сказано.
Удачи!

Михаил Морозан

13 января 2016, 13:11

Если дом заселен, то через суд можно оформить собственность. Бывает такое. что застройщики не доводят дело до конца, у меня сейчас как раз такая квартира в продаже, оформленная через суд, да там и весь дом так оформлен, но у единиц остались переуступки.

Михаил Морозан

13 января 2016, 13:12

10 лет смущает очень.... у меня квартира в доме 2013 года и уже почти все сделали это!

Михаил Одоевский

13 января 2016, 13:08

Попадете,скорее всего.Вы,если не откажетесь от такого "приобретения")))) По переуступке..10 лет..бред какой-то