Какие риски возможны?

Максим Рыбалко

13.01.2016

Вся Россия

2 254

Добрый день. Подскажите существует ли обязательный срок регистрации квартиры купленной по 214-ФЗ? Люди продают квартиру по переуступке, но дом сдан и эксплуатируется уже 10 лет. Какие риски?
Большое спасибо.
С уважением, максим.

Автор

Теги

Максим Рыбалко

дом

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 959 732 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Покровское

9 мин.

Харьковский проезд, 1/1к1, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Троицк

13 мин.

50, В мкр, Троицк, Москва

10 700 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 2

Бунинская аллея

10 мин.

улица Остафьевская, 1, Щербинка, Москва

18 799 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 13К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 20

Ясенево

9 мин.

Тарусская улица, 22К2, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

13 января 2016, 12:59

Лучший совет

Ого!!! И это в Москве? Фантастика какая-то!!! Что-то тут не так, ну не может быть такого. 10 лет, ФЗ-214 + Москва = невозможность.

Даниил Пятецкий

13 января 2016, 13:23

Вы представляете сколько раз за 10 лет эта квартира / право требование на нее могла быть продана/заложена и т.п.? Нельзя по существу таких серьезных вопросов рассуждать не имея четкого понимания всей ситуации в комплексе.

Сергей Вишняков

18 января 2016, 11:40

Что же там за недвижимость такая? Сам ФЗ-214 только в конце 2014 года подписан был... Когда они новостройку успели по этому закону построить и сдать?
Почему не оформили за 10 лет? Вообще, больше на мошенничество какое-то похоже...

Геннадий Кузнецов

13 января 2016, 16:33

Вам прямая дорога в ФРС за выпиской из реестра. По идее, если не оформлено право собственности, договор долевого участия — правоустанавливающий документ. Но Вам могут показывать утерянную прошлым собственником копию.

Александр Трофимов

13 января 2016, 15:54

Если инвестиционный контракт застройщик не выполнил (построить сад, школу) то собственность никто не получит. Через суд можно было получить свидетельство о собственности при Лужкове, при Собянине уже не пройдёт.

Наталья Тамарина

13 января 2016, 15:11

Какой адрес такого чуда?

Возможно строительная компания не выполнила какие-либо условия договора с городом. Например, не построила детский сад. Надо разбираться. Почитайте в интернете форум жильцов этого дома или пообщайтесь вживую с ними.

Сергей Гагулин

13 января 2016, 13:12

Максим, добрый день.
Заочно оценить возможные риски не видя документов и не вникнув в историю дома и строительной компании мало шансов. Это сродни гадания на кофейной гуще.
Привлеките специалиста и картина проясница, а продавцы хотят продать, этим все сказано.
Удачи!

Михаил Морозан

13 января 2016, 13:11

Если дом заселен, то через суд можно оформить собственность. Бывает такое. что застройщики не доводят дело до конца, у меня сейчас как раз такая квартира в продаже, оформленная через суд, да там и весь дом так оформлен, но у единиц остались переуступки.

Михаил Морозан

13 января 2016, 13:12

10 лет смущает очень.... у меня квартира в доме 2013 года и уже почти все сделали это!

Михаил Одоевский

13 января 2016, 13:08

Попадете,скорее всего.Вы,если не откажетесь от такого "приобретения")))) По переуступке..10 лет..бред какой-то