Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Какие способы передачи денег по ДКП сейчас самые безопасные

Юрий Ефименко
Вся Россия
1 908
15

Здравствуйте. Продаем квартиру самостоятельно, так сложилось, что покупатели у нас наши соседи. Дошло дело до встречи в понедельник в МФЦ (если выделят очередь). если нет, то пойдем в нотариус, вообщем куда получится . Вопрос - какой способ расчета выбрать? У нашего покупателя наличка, т.е. в этот же день он продает свою квартиру за наличные. Я предложил указать в ДКП мои реквизиты счета в сбере и сделать обычный перевод и после подписать расписку о получении денег. Правильно ли так поступить?

Автор
15
Юрий Ефименко
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 553 770 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
40 605 574 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
36 200 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
Технопарк
5 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 8
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 8
Крымская
3 мин.
Загородное шоссе, 15К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 850 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Корниловская
18 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
Коломенская
13 мин.
улица Садовники, 10, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
Кузьминки
4 мин.
Волгоградский проспект, 131К4, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 1
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 1
Автозаводская
7 мин.
1-й Кожуховский проезд, 19к3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
15 комментариев
Александр Воронич
23 мая 2020, 19:22
Лучший совет
Здравствуйте. Стороны самостоятельно выбирают способ взаиморасчётов исходя из конкретной ситуации. Форум не носит обучающий характер. Консультации по вопросам подготовки и проведения сделки в рамказ форума не проводятся.
9
1
220/50 000
0/50 000
Виктория Завроцкая
27 мая 2020, 15:38
Добрый день) Рекомендую аккредитив!!!
0
0
37/50 000
0/50 000
Елена Назарова
27 мая 2020, 14:06
Юрий, да , с начала 90-х и до примерно 2014-2015 норма.
это разные профессии, сотрудничающие между собой.
а сейчас яндекс еда, яндекс такси, и заодно недвижимость...и все банк проверит.
сейчас если не норма пока, но нередко такое, как Александр Воронич ссылочку дал
1
0
282/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 13:52
Риэлтор ходит с Вами везде. Зачем Вам нотариус?
0
0
47/50 000
0/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 14:07
Покупатель захотел удостоверить сделку.
0
0
39/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 14:13
Возьмите риэлтора с собой на сделку.
0
0
36/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 14:51
Я вас понял. Так и поступим. Спасибо за совет.
0
0
46/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 13:50
Да уж печально. А это нормально, что в нотариус пойдем с риэлтором?
0
0
67/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 13:37
ЮрийВыезд риэлтора на сделку обойдётся Вам от 30 000 до 50 000 рублей. Если Вы разделите эту сумму пополам с покупателем, то получится совсем немного. Не следует смещать приоритет от получения качественного и спокойного процесса и результата в сторону самостоятельных действий. Риэлтор должен быть с Вами на сделке лично. Вот один из примеров самостоятельности: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-305883/ . Если Вы думаете, что у Вас всё гораздо легче, то они думали точно так же.
1
0
498/50 000
0/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 13:02
Вообщем решили разделить сделку. Свою будем продавать через нотариуса. Плюс нашли риэлтора, который удаленно будет сопровождать сделку, т.е. читать договор одновременно по ватсапу и давать свои разъяснения. Как то так.
0
0
218/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 мая 2020, 22:07
неправильно. если не хотите связываться с ячейками, то лучше уж аккредитив. там хотя бы ответственность будет на банке, в случае чего.
1
0
134/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
23 мая 2020, 21:21
Он продает, он же у вас покупает (в этот же день!), но не своими деньгами. У вас альтернативная цепочка из двух квартир. Захочет ли покупатель квартиры вашего покупателя отдавать свои деньги фактически за вашу квартиру? А если договор по одной квартире зарегистрируют, а по другой нет? А если кого-то корона накроет с концами? А если один из вас передумает? Решит, что продешевил? А супруга второго не в курсе продажи/покупки? А если деньги фальшивые? Столько может возникнуть вопросов/проблем на ровном месте, о которых вы даже не подозреваете. Расписывать алгоритм безопасных расчетов тут никто не будет, пригласите лучше риэлтора на сопровождение вашей сделки, и все будете спать спокойно. Стоить это будет гораздо дешевле, чем услуги нотариуса. Впрочем, не знаю деталей, может у вас сделка по закону должна быть только в нотариальной форме, не знаю.
4
0
853/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
23 мая 2020, 20:16
Со стороны продавца так поступать неправильно, точнее небезопасно для него. Но такой вариант возможен.
Как бы вы не поступили, не забудьте это правильно отразить в договоре
4
0
178/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
71
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы