Каково налогообложение юрлица-нерезидента РФ при продаже принадлежащего ему нежилого помещения в РФ?

Ситуация такова:

Юридическое лицо, нерезедент РФ (компания из Украины), владеет нежилым имуществом в РФ (Крым, украинские документы).

Известно, что после регистрации в Реестре возможна продажа данного имущества.

Вопросы:

- обязательно ли ли данному юр.лицу становиться на налоговый учет в РФ? Другой деятельности, кроме продажи в РФ этой недвижимости, не планируется;

- каково налогообложение при данной продаже в случае постановки на учет и без нее (если это допускается в принципе)?