Доля сделок с недвижимостью за наличные последние 3 месяца демонстрирует уверенный рост во всех сегментах, кроме вторички. Об этом в своём Telegram-канале сообщил генеральный директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Доля таких сделок увеличивается, а это значит, что депозиты постепенно перетекают в недвижимость. И, учитывая потенциал снижения учётной ставки, думаю, что это только начало. Это вполне логично, так как ставка по семейной ипотеке пока не меняется и, вероятно, с 1 июля только повысится. Доля сделок за наличные будет возрастать в течение ближайшего года–полутора», — поделился Ильдар Хусаинов.
Директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что усиление налогового контроля за переводами, риски блокировки счетов заставляют многих считать наличные более надёжным способом расчётов.
«К этому добавляется снижение ставок по вкладам: при минимальной доходности депозитов часть населения хранит сбережения наличными», — объяснил спикер.
Также он добавил, что вторичный рынок недвижимости выбивается из общей картины в том числе потому, что в этом сегменте распространены схемы, где продавец использует вырученные средства для покупки другого объекта
«В таких случаях чаще прибегают к ипотеке или иным формам финансирования, что снижает потребность в наличных. Наконец, доля наличных расчётов на этом рынке могла быть изначально высокой — это ограничило дальнейший рост показателя», — прокомментировал Валерий Тумин.
Согласно его прогнозу, при сохранении текущих негативных факторов — высоких издержек бизнеса, технологических сбоев, недоверия к безналичным инструментам — тенденция к росту доли наличных может продолжиться.
«А развитие инфраструктуры безналичных расчётов, снижение налоговой нагрузки и укрепление доверия потребителей, напротив, способны изменить ситуацию в пользу цифровых платежей», — резюмировал эксперт.
Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский ранее отмечал, что при покупке за наличные покупатели практически всегда могут рассчитывать на дисконт.
«В зависимости от рынка и самого объекта недвижимости торг будет разным. Здесь стоит советоваться с профессионалами, и тогда будет чёткое понимание, чего ожидать от того или иного объекта и его продавца», — резюмировал Владислав Преображенский.
Фото: Yulia YasPe / Shutterstock.com
