В правительстве России разрабатывают комплекс мер, чтобы упростить доступ к земельным участкам для индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
«Сейчас мы готовим комплекс мер, как нам сделать более упрощённый доступ к земельным участкам для индивидуального жилищного строительства. Надеемся, что это тоже подтолкнёт дальнейший объём ввода», — сказал Марата Хуснуллин.
По мнению директора центра недвижимости «Метры», члена Ассоциации риелторов Анастасии Андрейчук, это логичная и своевременная инициатива.
«Последние 2 года рынок частного домостроения переживает непростой период. С одной стороны, интерес к загородному формату жизни сохраняется очень высоким, особенно в регионах. С другой, сам вход в строительство стал для многих семей значительно сложнее: высокая стоимость кредитования, осторожность банков, рост себестоимости строительства и сложности с подрядчиками сильно охладили рынок», — пояснила специалист.
Также она подчеркнула, что индивидуальное жилищное строительство по-прежнему формирует более половины общего ввода жилья в стране, однако с прошлого года рынок начал замедляться, особенно в части новых проектов.
«Поэтому любые меры, которые делают рынок земли доступнее, в перспективе действительно могут поддержать сегмент ИЖС. Но при этом важно понимать, что одного упрощения доступа к земле недостаточно для полноценного роста рынка. Сегодня ключевая проблема сегмента — это не только участки, но и общая финансовая нагрузка на покупателя. Даже при наличии земли многие семьи сталкиваются с дорогими кредитами, ограничениями по ипотечным программам и нехваткой надёжных подрядчиков», — продолжила Анастасия Андрейчук.
Кроме того, эксперт обратила внимание на то, что рынок постепенно меняется: если раньше люди были готовы покупать просто землю на будущее, то сейчас спрос смещается в сторону более комплексных проектов: с дорогами, электричеством, инфраструктурой и концепцией посёлка.
«Подводя итог, отмечу, что инициатива по разработке мер, упрощающих доступ к участкам под ИЖС, действительно может положительно повлиять на объём ввода частных домов в перспективе нескольких лет — но только в связке с дальнейшей настройкой ипотечных программ, развитием инфраструктуры и повышением прозрачности самого рынка частного домостроения», — заключила Анастасия Андрейчук.
Фото: Francesco Scatena / Shutterstock.com
