Уважаемые специалисты!
Ответьте пожалуйста какую стоимость указать в ДКП.есть квартира менее 3-х лет в собственности(2650000 р) право собственности октябрь 2010 г.сейчас продаем за 3650000. сразу покупаем новостройку за 3500000.Какую стоимость указать в договоре купли-продажи полную или что указана(2650000)и какую декларацию надо будет подавать.все 3 договора прикладывать?
спасибо за ответы!
Суд обязал дачника, не вступившего в СНТ, платить за инфраструктуру
20 января 2026
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 2,65 млн. руб., т.е. с 1 млн. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Поэтому, если Вы не использовали ранее налоговый вычет при покупке квартиры - вы можете указывать в договоре купли-продажи полную стоимость, а в налоговой декларации - заявить о своих правах на оба перечисленных выше налоговых вычета.