Уважаемые специалисты!
Ответьте пожалуйста какую стоимость указать в ДКП.есть квартира менее 3-х лет в собственности(2650000 р) право собственности октябрь 2010 г.сейчас продаем за 3650000. сразу покупаем новостройку за 3500000.Какую стоимость указать в договоре купли-продажи полную или что указана(2650000)и какую декларацию надо будет подавать.все 3 договора прикладывать?
спасибо за ответы!
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 2,65 млн. руб., т.е. с 1 млн. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Поэтому, если Вы не использовали ранее налоговый вычет при покупке квартиры - вы можете указывать в договоре купли-продажи полную стоимость, а в налоговой декларации - заявить о своих правах на оба перечисленных выше налоговых вычета.