Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Клиент должен уплачивать страховые взносы за риэлтора-частника?

Борис Д
Вся Россия
5 317
4

Читаю Письмо Минфина № 03-15-05/9504 от 15.02.2018...


Вопрос: Об НДФЛ и страховых взносах с суммы вознаграждения по гражданско-правовому договору на оказание юридической помощи, заключенному между физлицами.


Ответ:

1. По вопросу уплаты страховых взносов

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) к числу плательщиков страховых взносов, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, относятся в том числе физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

Согласно пункту 2 статьи 420 Налогового кодекса объектом обложения страховыми взносами для указанных плательщиков признаются, в частности, вознаграждения по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, в пользу физических лиц (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса).

Таким образом, физическое лицо (заказчик), заключившее гражданско-правовой договор на оказание юридической услуги с другим физическим лицом (исполнителем) и производящее выплату ему вознаграждения по данному договору, является плательщиком страховых взносов с суммы такого вознаграждения.

------


В письме про юридические услуги, но давайте заменим их на риэлторские услуги... Получается, что если я как физик заключу договор с риэлтором-физиком, то я обязан за него страховые взносы выплачивать???


Тот же вопрос и по найму. Сдача квартиры в найм - это тоже ведь услуга гражданскопраового характера. Таким образом если наниматель - физик и наймодатель - физик, то по логике ответа следует, что наниматель должен за наймодателя страховые взносы выплачивать?

Автор
Теги
4
Борис Д
Могут подойти
4 комментария
1 марта 2018, 13:06
Лучший совет
Добрый день, Борис. При сдаче квартиры внаём уплачивается только 13% с дохода. А при оплате услуг уплачиваются страховые взносы в ПФР, ФСС и ФФОМС. Образно выражаясь, тот кто нанимает агента, является работодателем, который должен за агента уплатить в бюджет эти взносы.
5
0
270/50 000
0/50 000
Борис Д
Автор
1 марта 2018, 15:02
Ринат Мангушев, т.е. я правильно я понял, что для того, чтобы мне нанять агента/риэлтора (физлицо) на покупку/продажу/найм квартиры я должен сделать следующее:
1) Зарегистрироваться в ПФР в качестве работодателя .
2) Заключить с риэлтором договор на оказание услуг и оплатить его.
3) Заплатить с выплаченной суммы страховые взносы за риэлтора и предоставить в налоговую и ПФР соответствующую отчетность.

Правильно?
0
0
440/50 000
1 марта 2018, 21:11
Борис, как владелец юридического лица, могу сказать только про ЮЛ. Как обстоят дела именно с физлицами, которые нанимают агента отвечу так:
1) Не знаю.
2) Да.
3) Да.

Но могу сказать как и Даниил, никто этого не делает.
0
0
249/50 000
1 марта 2018, 18:00
Борис, у нас много чего написано, а вот исполняется ли... Я уверен, что ни одного такого случая в рамках всей страны просто нет и вопрос чисто теоретический.
Dura lex
4
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости